Willkommen in diesem modernen und gepflegten Reiheneckhaus in Bad Krozingen, Deutschland. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 280 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Berufspendler und Grenzgänger Richtung Freiburg, Basel und Nordwestschweiz.

Highlights:

• ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken zuzüglich ausgebautem Untergeschoss (UG)

• ca. 280 m² Grundstück

• Baujahr 2015, sehr gepflegter und neuwertiger Gesamtzustand

• mediterran angelegter Garten mit Gartensitzplatz

• private Dachterrasse im ausgebauten Dachgeschoss

• 2 Aussenstellplätze auf eigenem Grund

• hochwertige Einbauküche inklusive

• KfW-70-Effizienzhaus nach deutschem Standard

• ökologische Holzpellet-Heizung

• nur ca. 5 Gehminuten zu Bahnhof und Kurpark

• provisionsfreier Privatverkauf

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zum mediterranen Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, sowie ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich. Es verfügt über eine eigene Dachterrasse sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC.

Im Untergeschoss befinden sich drei isolierte, trockene Kellerräume, die sich als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder Disponibelräume nutzen lassen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Krozingen, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt. Der Bahnhof Bad Krozingen ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen Richtung Freiburg sowie Richtung Basel und Nordwestschweiz.

Auch die Anbindung an die B3 und die Autobahn A5 Richtung Basel/Schweiz ist günstig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bad Krozingen verbindet hohe Lebensqualität, Kurstadt-Charakter, gute Infrastruktur und eine attraktive Lage zwischen Freiburg, Markgräflerland, Elsass und Basel.

Energie: Die Liegenschaft wurde 2015 als KfW-70-Effizienzhaus nach deutschem Standard erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige und vergleichsweise kostengünstige Holzpellet-Heizung.

Diskrete Vermarktung: Aus Diskretionsgründen werden zunächst keine identifizierenden Objektfotos veröffentlicht. Das Titelbild dient als Symbolbild bzw. allgemeine Visualisierung. Das vollständige Bildexposé mit Objektfotos, Grundrissen, Energieausweis und weiteren Unterlagen stellen wir nach qualifiziertem Erstkontakt gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. Besichtigungen erfolgen nach qualifiziertem Erstkontakt und vorheriger Abstimmung; Termine sind grundsätzlich auch abends oder am Wochenende möglich.

Seriöse Makleranfragen sind nur willkommen, wenn für uns keine Maklerkosten oder sonstigen Verpflichtungen entstehen und bereits konkret geeignete Kunden vorhanden sind.