• Modern two-story white house with large windows, grey shutters, and a balcony. The house is surrounded by lush greenery and has a paved driveway leading to a garage.
  • Modern two-story white house with multiple windows, a garage, and a palm tree in the foreground.
  • View of a small town with a church tower, surrounded by mountains and greenery, with a modern building and a construction site visible.
  • Modern outdoor terrace with a dining set, bench, vase, and view of the city and hills.
  • A well-maintained garden area with green grass, a stone wall on one side, a metal fence on the other, and several trees providing shade.
  • A spacious outdoor patio with a stone floor, surrounded by potted plants, a small table and chairs, and a scenic mountain view in the background.
  • Well-maintained garden with gravel pathways, small lawn, various trees and shrubs, and a concrete retaining wall.
  • Open-plan living and dining area with a white sofa, coffee table, dining table with chairs, and a TV on a stand. The space features modern decor, colorful accents, and large windows with blinds.
  • Bright living room with white sofa, dining table, chairs, TV, shelves, and chandeliers. Large glass doors open to a patio.
  • Modern hallway leading to a kitchen area with white cabinets, a central island, and a decorative chair near the entrance.
  • Elegant hallway with light-colored walls, a dark wooden console table, a large decorative vase, and a wall-mounted clock. The hallway leads to another room with a small table and decorative items visible in the distance.
  • Living room with a grey sofa, coffee table, side table, bookshelf, and decorative items including statues and vases.
  • Modern interior with a staircase featuring glass railings, a white sofa, a dining table with chairs, and decorative shelves with vases.
  • A modern, well-lit hallway with white walls, tiled flooring, and a chandelier hanging from the ceiling. The hallway features framed artwork on the walls and leads to a balcony area with a glass railing.
  • Elegant bedroom with a large bed, white bedding, ornate headboard, chandelier, nightstands, and a view of the landscape through large windows.
  • A narrow hallway with modern, light wood paneled walls and matching doors, featuring a decorative table with a candle and a mirror on the right side.
  • A modern hallway with wooden built-in wardrobes, a small wooden table with decorative items, and a large mirror on the wall.
  • Modern bathroom with light grey tiles, a large sink, a bathtub, a toilet, a shower area, a chandelier, and a decorative rug.
  • Brightly colored children's bedroom with a double bed, crib, shelves filled with toys, and a small table with a screen. The room features cartoon-themed wall decals and a large window.
  • A modern bedroom with a bed, desk, and chair, featuring a large window and a hanging lamp.
  • Modern bathroom with white tiles, a large sink with a mirror, a toilet, a shower area with glass enclosure, and a decorative rug on the floor.
  • Modern hallway with light blue walls, white staircase, decorative artwork, a small chair, and a statue on a wooden base.
  • A modern hallway with white and orange walls, a white cabinet with decorative vases, a small statue, a mirror, and a painting on the wall.
  • Well-organized pantry with white shelves stocked with cleaning supplies, food items, and plastic bags. The room features light wooden flooring and white walls.
  • A modern bathroom with a washing machine, dishwasher, water heater, and cabinet. The space is well-lit with white walls and tiled flooring.
  • A modern, minimalist room with white tiled flooring, white walls, and a skylight. Features include a small refrigerator, a wooden staircase leading to an upper level, a black folding chair, a fur-covered stool, and a large mirror on the wall.
  • Garage with two Audi cars parked inside, shelves with boxes and items, and a hanging light fixture.
  • A well-organized garage with a scooter, car, shelves filled with tools and supplies, jackets hanging on the wall, and a small table with bottles.
  • Aerial view of a modern two-story house with a gray roof, white walls, and a covered patio area. The house is surrounded by greenery and has a driveway with several parked cars.
  • Aerial view of a two-story white house with a gray roof, surrounded by greenery and a parking area with three cars.
  • Aerial view of a two-story building with a gray roof, surrounded by greenery and a parking area with several cars.
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"Villetta di pregio 195 m² + terreno 4'150 m² con bosco — Grancia, Lugano Sud"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000.–
Locali
6
Superficie
195 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Strada Alta 5, 6916 Grancia

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 38 min.Stazione: Pazzallo Paese

Informazioni sui dintorni

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    8 min.Coop Supermercato Lugano Sud

  • Farmacia

    9 min.Farmacia Arcobaleno

  • Trasporti pubblici

    7 min.Centro Commerciale 2

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'750'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6
Numero di piani:
3
Superficie:
195 m2
Superficie utile:
269 m2
Superficie terreno:
4150 m2
Anno di costruzione:
2014

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villetta contemporanea costruita nel 2014, situata in posizione tranquilla e soleggiata a Grancia, nel Luganese meridionale.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 195 m² abitabili e comprende un terreno totale di 4'150 m², di cui 3'000 m² di bosco privato, 1'050 m² edificati e 100 m² ancora edificabili.

Piano interrato: garage doppio (33.75 m²) con locale deposito annesso, cantina, lavanderia e locale tecnico, atrio di ingresso e taverna (16 m²).

Piano terra: luminoso open space soggiorno/cucina di 53.70 m² con cucina a isola e grandi vetrate verso il giardino. Terrazza coperta di 26 m² con pergola, camera/studio e bagno completo.

Piano superiore: tre camere da letto (17.20 / 15.70 / 15.20 m²), bagno padronale di 10 m² con doppia cabina armadio, due bagni completi e ampio disimpegno con accesso al giardino superiore privato.

Riscaldamento a serpentine radianti a pavimento. Arredamento disponibile su accordo.

Posizione soleggiata con vista sulle colline, accesso non lontano all'autostrada A2 e a pochi minuti da tutti i servizi di Lugano Sud.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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