7.5 Zimmer | ca. 185 m² Wohnfläche | 2'200 m² Grundstück | Zweifamilien- oder Einfamilienhaus | Grosser Bauzonenanteil | Traumhafte Aussicht | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Alles, was bruchsch, diräkt im Dorf

Ja, in Matzendorf leben Sie ländlich, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Lärm und Hektik sind weit weg. Haben Sie aber gewusst, dass Matzendorf sämtliche Schulstufen abdeckt und eine Coop-Filiale bietet? Dank der hervorragenden ÖV-Anbindungen erreichen Sie Balsthal in nur rund fünf, Olten und Solothurn in je rund 25 Minuten. Verzichten müssen Sie in Matzendorf also auf nichts.

Jetz es Huus für zwöi Familie

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Damit können hier aktuell zwei Generationen ideal zusammen unter einem Dach leben.

Morn vilicht es Eifamiliehuus

Ohne grosse bauliche Eingriffe lässt sich die Liegenschaft auch als äusserst grosszügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Wohnfläche von rund 185 m² verteilt sich dann auf 7.5 Zimmer. Eigentlich braucht es dafür nicht einmal eine Veränderung – unter dem Strich ist lediglich eine der beiden Küchen überflüssig.

Guät im Schuss

Dank zahlreichen Sanierungen und Investitionen präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand. Einzig das Badezimmer im Obergeschoss wartet auf eine Auffrischung – wobei der charmante Retro-Look derzeit ja wieder voll im Trend liegt.

Ou dusse Platz ohni Ändi

Das Grundstück ist mit einer Fläche von fast 2'200 m² riesig und bietet viel Freiraum für Mensch und Tier. Zwei Drittel der Parzelle liegen innerhalb der Bauzone. Somit kann das Gebäude bei Bedarf problemlos ausgebaut, umgebaut oder erweitert werden. Auch zusätzliche Nebenbauten – beispielsweise für Fahrzeuge oder Tierhaltung – sind möglich. Wer von Ziegen, Schafen, Hühnern oder gar eigenen Pferden träumt, wird hier glücklich.

Ä Ussicht, wo's Härz loht lo hüpfe

Sie wohnen leicht erhöht und sonnenverwöhnt, mit einem herrlichen Blick ins Tal und auf den Jura. Da das Grundstück südseitig an die Landwirtschaftszone grenzt, geniessen Sie hier eine wahrhaft unverbaubare Aussicht.

Ou z'drum herum stimmt

Passend zur XL-Wohnfläche und XXL-Aussenfläche finden auch Fahrzeuge und andere Geräte mehr als genug Parkmöglichkeiten im Freien oder im gedeckten Bereich. Sollte zusätzlicher Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge benötigt werden, lassen sich problemlos weitere Unterstände realisieren.

Dr Gwunger gweckt?

Können Sie viel Raum im Innen- und Aussenbereich, aber auch viel Ruhe und Natur gebrauchen? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen bei uns an. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und ihr grosses Potenzial gerne auch persönlich.