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"2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000.–
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Locali
9.5
Superficie
215 m2

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Ubicazione

Krempelgasse 2, 4552 Derendingen

Tempo di percorrenza

  • 23 min.Stazione: Luterbach-Attisholz

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    10 min.Alima Supermarkt Metzgerei

  • Scuola

    7 min.Oberstufen Zentrum Derendingen - Luterbach

  • Farmacia

    11 min.Amavita

  • Trasporti pubblici

    7 min.Kreuzplatz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'150'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
9.5
Piano:
3
Superficie:
215 m2
Superficie terreno:
689 m2
Ultimo rinnovo:
2009
Anno di costruzione:
1876

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.

Die wichtigsten Fakten
  • 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen
  • Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m
  • 4 Aussenparkplätze
  • Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung
  • Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster
  • Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone)

Aufteilung
  • EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC
  • OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen

Lage & Distanzen
  • ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.)
  • A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min.
  • Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km
  • Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km

Weitere Pluspunkte
  • Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin
  • Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden

Kaufpreis: CHF 1150000.-
Bezug: nach Vereinbarung.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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