• Ein Zuhause das einfach passt - am See, mit Fussdistanz zur Bahn und auch sonst allem was das Herz begehrt. (1)
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"Ein Zuhause das einfach passt - am See, mit Fussdistanz zur Bahn und auch sonst allem was das Herz begehrt."

Prezzo d'acquisto
CHF 1'395'000.–
Locali
5.5
Superficie
149 m2

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Ubicazione

Huebackerstrasse 22g, 8265 Mammern

Tempo di percorrenza

  • < 1 min.Stazione: Mammern

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    5 min.Primarschule Mammern

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Mammern

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'395'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie:
149 m2
Superficie terreno:
381 m2
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Neu, nah, naturnah: Diese 2024 erstellte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Mammern verbindet See-Nähe, 1-Min.-Weg zum Bahnhof (ca. 95 m) und hochwertigen Ausbau. 148.5 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen plus Untergeschoss, 381 m² Grundstück und 221 m² Privatgarten - sonnig, kinderfreundlich und mit Blick ins Grüne sowie zum Untersee.

  • Raumprogramm: EG mit offenem Wohn-/Essbereich und grosser Kochinsel, Garderobe, Reduit, Gäste-WC. OG mit 3 Zimmern, 2 Bädern (Dusche und Badewanne) und lichtem Flur mit Dachfenstern. UG mit Hobby/Disponibel, Waschen/Technik und Keller.
  • Ausbau & Materialien: Grifflose Küche in Grau, Steinoptik-Arbeitsflächen, hochgebauter Backofen, vollintegrierter GS; Eichenparkett, Einbauschränke, LED-Deckenspots; im OG erhöhte Raumhöhen mit sichtbaren Holzelementen.
  • Energie & Komfort: Fernwärme und Fussbodenheizung, Neubau-Standard 2024 mit effizienter Gebäudehülle und Fenstern, LED-Beleuchtung.
  • Aussen: 221 m² Privatgarten und Terrasse - ideal zum Geniessen, Spielen und Gärtnern.
  • Mobilität & Umgebung: Bahnhof Mammern in 1 Minute, A7 via Frauenfeld in ca. 20 Min.; Volg im Dorf, Coop/Migros in Steckborn (~6 Min.); Strandbad, Schifflände und Naherholung am Untersee in Gehdistanz.
  • Parkierung: 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (je CHF 40'000).
  • Kennzahlen: Nettowohnfläche ca. 148.5 m²; Nutzfläche UG ca. 77.4 m²; Grundstück ca. 381 m²; 5.5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC; Baujahr 2024.
  • Preis & Bezug: CHF 1'395'000; Bezug sofort.
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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