Casa a due famiglie con potenziale di sviluppo e vasta area di giardino

- Anno di costruzione 1870
- Terreno esteso con una superficie di 836 m² e grande giardino
- Superficie abitabile spaziosa di circa 160 m²
- Superficie utile di circa 180 m² in capanni, sottotetto e cantina
- Finestre rinnovate intorno al 2020, sistema di riscaldamento a gas installato nel 2022
- Piano terra in costruzione di guscio: possibilità di un appartamento di 4 locali con terrazza
- Piano superiore: appartamento di 5 locali di circa 80 m², cucina integrata, stufa a pellet di legno nel soggiorno, bagno con doccia e balcone
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo in cantina
- Finestre rinnovate intorno al 2020, sistema di riscaldamento a gas installato nel 2022
- Tre posti auto esterni nel cortile per i vostri veicoli

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

La casa si trova a Eichstetten am Kaiserstuhl e colpisce per una buona infrastruttura e una piacevole qualità della vita. Circondata da vigneti, questo incantevole villaggio viticolo e ortofrutticolo è situato vicino alla Foresta Nera e offre numerose possibilità di escursioni e attività di svago nella natura. Un supermercato ben fornito, un mercato biologico e una farmacia per la spesa settimanale si trovano a una distanza di circa 800 m. Uno studio medico e una farmacia sono anche a distanza di cammino di meno di 500 m.

Per le famiglie con bambini, la posizione è anche pratica; un asilo nido e la scuola elementare locale sono anche facilmente raggiungibili in un raggio di circa 1 km. Una scuola secondaria si trova in un raggio di circa 3,8 km.

Una fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla casa e la stazione locale è anche a solo 500 m. Inoltre, l'accesso all'autostrada A5 è anche raggiungibile in pochi minuti in auto, il che rende una connessione rapida a Friburgo o Emmendingen attraente.



Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà!

Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei proventi di locazione, dei contratti di locazione, dei sistemi tecnici e delle misure di superficie spetta espressamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato parzialmente ottimizzato mediante l'uso dell'IA per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti fastidiosi. Queste visualizzazioni servono solo a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna responsabilità per l'esattezza delle informazioni.

La provvigione di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale.
La provvigione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a nostro favore. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.