Mehrfamilienhaus in naturnaher Alleinlage mit großzügigem Grundstück und Ausblick

- Baujahr 1965, Grundstücksgröße 1.609 m²
- Wohnfläche von ca. 272 m²
- Vier Wohneinheiten auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern
- Modernisiert im Jahr 2024
- Erdgeschoss-Wohnung: ca. 98 m²
- Obergeschoss-Wohnung: ca. 135 m²
- Dachgeschoss-Wohnung: ca. 40 m²
- Untergeschoss-Wohnung ca. 16 m ²
- Großzügiger Garten für viel Gestaltungsspielraum
- Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Keller
- Garage mit drei Stellplätzen, sowie drei Außenstellplätzen
- Wohnungen aktuell solide vermietet

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Freiamt-Keppenbach und bietet eine naturverbundene Wohnlage im landschaftlich reizvollen Schwarzwald. Eingebettet in eine ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur, kann dies zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber werden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs, darunter ein gut sortierter Supermarkt sowie eine Bäckerei, lassen sich in einer Entfernung von rund 6,5 km erledigen. Hier finden sich auch eine Apotheke und eine Hausarztpraxis. Für eine umfassendere Infrastruktur sorgt das rund 10 km entfernte Stadtzentrum von Waldkirch, das bequeme Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote bereithält. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind im erweiterten Umkreis von etwa 5 bis 9 km erreichbar.

Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahn 5 über die Anschlussstelle Teningen in ca. 14 km Entfernung, was eine Anbindung an die Achse Karlsruhe-Basel ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 550 m entfernt und den Bahnhof von Gutach im Breisgau erreichen Sie in ca. 6,4 km, welche die Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.



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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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