Questa casa a terrazza eccezionale colpisce per il suo stile architettonico moderno, il suo livello di costruzione elevato e la sua qualità di vita incomparabile. La casa risponde allo standard Minergie-P e offre, grazie all'automazione intelligente degli edifici, un concetto di stanza ben pensato e materiali nobili, un'esperienza di vita di classe extra.

La proprietà è situata su un terreno totale di 1.045 m², di cui 595 m² sono esclusivamente assegnati alla casa a terrazza. Il terreno è facile da mantenere e convince con la sua privacy, gli spazi esterni spaziosi e la sua piscina con vista panoramica - ideale per tutti coloro che valorizzano la pace, il comfort e il design.

Spazi di vita, di lavoro e utilizzabili

• 268 m² di superficie abitabile netta su un piano: offre molto spazio per vivere e lavorare in modo individuale, stanze da vivo spaziose e possibilità di progettazione aperte
• Winter garden supplementare con una superficie di 23,5 m² (non compresa nella superficie abitabile): è attualmente utilizzato come area aperta - una separazione dalla stanza da vivo è possibile in qualsiasi momento se desiderato
• Superficie utilizzabile nel seminterrato: 72 m² (di cui 57 m² sono riscaldati)
• Terrazza 115 m² / area di seduta 30 m²: aree esterne separate perfette per rilassarsi e ricevere ospiti
• Locale tecnico esterno di 8 m²: serve all'alloggiamento dell'intero trattamento dell'acqua

Disposizione delle stanze e particolarità

• Appartamento principale con stanza da vivo e sala da pranzo spaziose, finestre dal pavimento al soffitto (altezza del soffitto 2,70 m) e accesso alla terrazza soleggiata
• Unità separata con proprio ingresso, attualmente utilizzata come ufficio, può anche essere convertita in appartamento 1,5 locali - vivere e lavorare è così possibile senza problemi
• Winter garden spazioso 23,5 m² con una bella vista (non compresa nella superficie abitabile netta)
• 3 celle umide (bagno/WC, doccia/WC) e 1 WC ospiti supplementare
• Area di benessere con sauna, doccia di benessere e Jacuzzi
• Stanza da hobby, seminterrato, tecnologia, lavanderia con Secomat nel seminterrato

Attrezzature & Tecnologia

• Automazione degli edifici (Smart Home)
• Norma Minergie-P
• Sistema di suono Bose integrato in tutti gli spazi interni ed esterni
• Soffitto di raffreddamento in tutte le stanze da vivo - per i giorni d'estate caldi
• Sistema di riscaldamento a pompa di calore e sistema di decalcificazione proprietario
• Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria per un'alimentazione energetica sostenibile

Cucina - un paradiso per i buongustai, i cuochi appassionati e gli ospiti

• Cucina da sogno spaziosa con reparto di riduzione
• Glaskeramikkochfeld di Gaggenau
• Cuocitrice a vapore, 2 forni, 2 frigoriferi per vino
• Frigorifero doppio, piastra di riscaldamento
• Quooker per acqua bollente istantanea
• 2 frigoriferi per bevande, 2 lavastoviglie.

Aree esterne

La terrazza estensiva di 115 m² e l'area di seduta di 30 m² offrono una vista panoramica magnifica e molto spazio per rilassarsi e godersi la vita privata. La zona di piscina con salotto e Jacuzzi invita a godersi, a celebrare e a soggiornare - un vero e proprio punto di forza di questa proprietà esclusiva.

Mobilità & Confort

Nel hall d'ingresso spazioso, ci sono 7 posti auto propri disponibili, completati da spazi di stoccaggio supplementari per motociclette e biciclette. I due piani possono essere accessibili direttamente dal garage sotterraneo con l'ascensore - comodamente, senza barriere e discretamente.

Unica in architettura, in attrezzature e in posizione - questa casa a terrazza combina sostenibilità e qualità di vita al livello più elevato. Ideale per le coppie o le famiglie esigenti che valorizzano lo spazio, il comfort, il design e la vita privata.

Un ascensore integrato collega tutti i piani e offre un comfort massimo, nonché un accesso senza barriere a ogni fase della vita.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento di visita personale se siete interessati. Ci auguriamo il vostro contatto.