Microlocalità

La proprietà si trova nel centro di Bremgarten (AG)

in un terreno esposto a nord-ovest. Le scuole/asili più vicini sono a 150 m,

negozio per le esigenze quotidiane a circa 250 m. La zona ricreativa più vicina è a circa 250 m.

La proprietà è ben collegata ai trasporti pubblici. La fermata dei trasporti pubblici più vicina è a 150 m.

Edificio

La proprietà è composta da due ingressi di casa e costruita su due lati. Ha quattro piani completi e un piano mansardato. Il piano terra ha aree di vendita. La

scala può essere raggiunta tramite Sternengasse 8 e dispone di un ascensore (costruito nel 2026). La vecchia scala

Sternengasse 10 è stata chiusa e convertita in un locale per biciclette. Gli appartamenti sono distribuiti su

tutti i piani. Dietro la proprietà, c'è un giardino che appartiene all'appartamento del piano terra.

La maggior parte degli appartamenti ha un'area esterna. Inoltre, alcuni hanno caminetti o stufe a piastrelle antiche. I servizi dell'edificio e le stanze generali si trovano nel seminterrato.

Materiale/Condizione

La costruzione solida è stata costruita nel 1683 e la proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11 e la facciata è stata rinfrescata nel 2014.

Involucro dell'edificio: La proprietà ha una muratura intonacata e dipinta. Le finestre in legno e metallo hanno per lo più un triplo vetro, nel piano mansardato c'è un doppio

vetro. Il tetto a due falde ha una copertura in tegole e è isolato. Le persiane delle finestre servono da protezione solare.

Progettazione interna: Gli appartamenti hanno per lo più un pavimento in assi, che può essere trovato anche nelle celle umide

e nelle cucine. Alcuni appartamenti hanno un pavimento in laminato. La

scala dispone di un pavimento in pietra sintetica. Le celle umide hanno pareti a pannelli. Le cucine hanno una

copertura in granito, un lavastoviglie e un forno in ceramica. Le celle umide hanno una cabina doccia o

una vasca da bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati.

Servizi dell'edificio: La produzione di calore è assicurata dal riscaldamento urbano (2010). La distribuzione del calore è assicurata da radiatori

. C'è un ascensore per 320 kg o 4 persone.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ad eccezione dell'appartamento del piano mansardato.

La spiegazione per la giustificazione della proprietà in condominio dell'8 luglio 2024 è disponibile.

Fondo di rinnovamento: Al 1 gennaio 2025, 55 000,00 CHF

Accordi di locazione: L'appartamento è attualmente locato. A causa del contratto di locazione più lungo, il venditore concede una garanzia di locazione per il periodo fino al 31 dicembre 2028 al massimo. La garanzia di locazione è costituita dalla differenza con il canone di locazione attuale, in modo che si ottenga un rendimento lordo del 5%.

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