9 risultati - Immobili in vendita a Bremgarten AG

Vivere sulla Reuss a Bremgarten AG

In una posizione da sogno direttamente sulla Reuss con vista sulla città vecchia, vendiamo un appartamento di 3 1/2 locali con un giardino. L'appartamento si presenta in ottimo stato. Dispone di un proprio sistema di generazione di calore (pompa di calore) per il riscaldamento e l'acqua calda. L'infrastruttura eccellente, le diverse possibilità di shopping e le ottime connessioni di trasporto pubblico - ad esempio, Zurigo è raggiungibile in circa 40 minuti - rendono questo luogo particolarmente attraente per tutti coloro che cercano una qualità della vita nella sua forma più bella. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati anche per 40.000 CHF ciascuno. Prenotate un appuntamento di visita per questa proprietà emozionante.

Appartamento mansardato di 2 camere attraente con rendita lorda del 5%

Microlocalità La proprietà si trova nel centro di Bremgarten (AG) in un terreno esposto a nord-ovest. Le scuole/asili più vicini sono a 150 m, negozio per le esigenze quotidiane a circa 250 m. La zona ricreativa più vicina è a circa 250 m. La proprietà è ben collegata ai trasporti pubblici. La fermata dei trasporti pubblici più vicina è a 150 m. Edificio La proprietà è composta da due ingressi di casa e costruita su due lati. Ha quattro piani completi e un piano mansardato. Il piano terra ha aree di vendita. La scala può essere raggiunta tramite Sternengasse 8 e dispone di un ascensore (costruito nel 2026). La vecchia scala Sternengasse 10 è stata chiusa e convertita in un locale per biciclette. Gli appartamenti sono distribuiti su tutti i piani. Dietro la proprietà, c'è un giardino che appartiene all'appartamento del piano terra. La maggior parte degli appartamenti ha un'area esterna. Inoltre, alcuni hanno caminetti o stufe a piastrelle antiche. I servizi dell'edificio e le stanze generali si trovano nel seminterrato. Materiale/Condizione La costruzione solida è stata costruita nel 1683 e la proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11 e la facciata è stata rinfrescata nel 2014. Involucro dell'edificio: La proprietà ha una muratura intonacata e dipinta. Le finestre in legno e metallo hanno per lo più un triplo vetro, nel piano mansardato c'è un doppio vetro. Il tetto a due falde ha una copertura in tegole e è isolato. Le persiane delle finestre servono da protezione solare. Progettazione interna: Gli appartamenti hanno per lo più un pavimento in assi, che può essere trovato anche nelle celle umide e nelle cucine. Alcuni appartamenti hanno un pavimento in laminato. La scala dispone di un pavimento in pietra sintetica. Le celle umide hanno pareti a pannelli. Le cucine hanno una copertura in granito, un lavastoviglie e un forno in ceramica. Le celle umide hanno una cabina doccia o una vasca da bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati. Servizi dell'edificio: La produzione di calore è assicurata dal riscaldamento urbano (2010). La distribuzione del calore è assicurata da radiatori . C'è un ascensore per 320 kg o 4 persone. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ad eccezione dell'appartamento del piano mansardato. La spiegazione per la giustificazione della proprietà in condominio dell'8 luglio 2024 è disponibile. Fondo di rinnovamento: Al 1 gennaio 2025, 55 000,00 CHF Accordi di locazione: L'appartamento è attualmente locato. A causa del contratto di locazione più lungo, il venditore concede una garanzia di locazione per il periodo fino al 31 dicembre 2028 al massimo. La garanzia di locazione è costituita dalla differenza con il canone di locazione attuale, in modo che si ottenga un rendimento lordo del 5%. Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento affascinante.

Appartamento attico esclusivo 4.5 locali con terrazza spaziosa

Questo appartamento attico attraente di 4.5 locali combina spazi di vita spaziosi con un'offerta eccezionale di spazio esterno privato. Circa 114 m² di spazio di vita offrono ampio spazio per le esigenze di vita individuali. Tre camere separate e un ampio spazio di vita e di pranzo creano un piacevole layout di stanze per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio aggiuntive.Lo spazio di vita e di pranzo impressiona per la sua concezione aperta e le grandi superfici di finestre, che offrono molta luce naturale. Il camino a aria calda dà alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente e crea un centro di ritrovo per le ore condivise. Ciò che rende questo appartamento speciale è lo spazio esterno spazioso. Su circa 90,6 m² di spazio di terrazza, avete uno spazio esterno privato a vostra disposizione, che supera di gran lunga l'offerta di spazio abituale di un appartamento in condominio. La superficie offre sufficiente spazio per un ampio spazio di pranzo, un salotto, piante o zone di relax diverse. Grazie alle diverse orientazioni, la terrazza può essere progettata in modo vario. Un'area coperta di circa 12,4 m² e un balcone supplementare estendono le possibilità di utilizzo. Le altre stanze sono anch'esse pratiche e polivalenti. Le tre camere possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti, a seconda della situazione di vita. Due bagni e un bagno per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e consente un accesso comodo al piano attico. La progettazione interna si presenta in uno stato ben curato e offre un potenziale per una ristrutturazione individuale. Coloro che vogliono realizzare il proprio stile di vita personale possono modernizzare le stanze esistenti in modo mirato e progettare i materiali, i colori e l'equipaggiamento secondo le proprie idee. Un altro punto positivo è gli investimenti già realizzati nella proprietà. Nel 2020, il tetto, le aree di terrazza, le porte di uscita verso la terrazza e le finestre sono stati rinnovati. L'ascensore è stato sostituito nel 2024. Ciò ha già modernizzato i componenti essenziali dell'edificio. Un'opportunità di vita speciale per tutti coloro che cercano molto spazio all'interno e all'esterno, della privacy e la possibilità di una progettazione individuale.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione di vita calma e soleggiata • Layout di stanze spazioso con un ampio spazio di vita e di pranzo • Cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, estrattore di vapore e molto spazio di stoccaggio • Tre camere separate e polivalenti • Due bagni e un bagno per gli ospiti • Camino a aria calda • Riscaldamento a pavimento e riscaldamento urbano • Ultima ristrutturazione nel 2020 • Circa 90,6 m² di spazio di terrazza esteso • Diverse orientazioni di terrazza con molta privacy • Area di seduta coperta di 12,4 m² e balcone supplementare • Ascensore con accesso diretto all'appartamento • Tre posti auto sotterranei possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno • Potenziale attraente per una ristrutturazione individuale • Centro storico, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili • Reuss e zone di svago nei dintorni • Ideale come casa spaziosa o investimento di capitale attraente Interessato ?Alcuni appartamenti devono essere vissuti sul posto per percepire appieno la loro ampiezza. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento attico durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG vi accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la vostra proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing su misura e vi supportiamo professionalmente durante il processo.

Casa unifamiliare separata con piscina in posizione esclusiva

Qui, su Itenhardstrasse a Bremgarten, potete osare tuffarvi nell'acqua fredda in estate. Nell'acqua della vostra piscina privata, che con 30 metri quadrati ha una dimensione considerevole. In realtà, non potete tuffarvi nell'acqua fredda perché i nostri giorni estivi mediterranei possono riscaldare la piscina a una piacevole temperatura di 26-28 gradi. Non potete nemmeno essere gettati nell'acqua fredda perché potete valutare precisamente cosa ottenete per i vostri soldi. Innanzitutto, ottenete 800m2 di terreno edificabile di prima scelta e una bella casa unifamiliare separata con l'anno di costruzione fiero 1960. Qui, mettete i vostri soldi più nel terreno che nel mattone. È più sostenibile e meglio investito da nessun'altra parte nel mondo. Nemmeno nel famoso Fort Knox.La casa stessa ha un certo ritardo di rinnovamento, il che è piacevole perché potete progettare il contenuto e la forma della vostra nuova casa secondo il vostro buon gusto. Attualmente, tutto funziona alla perfezione, ciò che è stato aggiunto negli anni 1971 e 1999 e rinnovato negli anni 2000. Sono essenzialmente la cucina, i pavimenti, le finestre parziali e l'ampliamento della proprietà grazie all'aggiunta di un soggiorno, di un tratto di garage e di una terrazza.Grazie alla pendenza e all'orientamento dell'edificio, la proprietà vi offrirà sempre una vista magnifica. È anche il caso se il terreno vacante davanti a essa non sarà più utilizzato come pascolo. A Itenhard, siete in buona compagnia. Vivete qui quasi nel mini-Zuriberg della città di Bremgarten. Questo offre più eventi della media, variati e di natura sportiva, culturale o sociale. C'è sempre qualcosa che si svolge qui. E se ne avete abbastanza della confusione urbana, potete ritirarvi a Itenhard e godervi l'atmosfera accogliente, la vista e la pace nella vostra casa.PS e solo per il caso: Dotato di ascensori all'interno e all'esterno della casa, nemmeno un incidente di sci nelle montagne può offuscare la qualità della vita. Ma non desiderate nemmeno una frattura del collo o della gamba a questo punto. Qui, è tutto un buon volo! E questo, prima del tuffo del mattino nella vostra piscina privata.Prossimi passi:Ordinate la documentazione dettagliata e la visita virtuale e prendete un appuntamento con me per una visita. Mi rallegro di guidarvi attraverso la proprietà e di conoscerli personalmente in questa occasione.IMPORTANTE: Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate per favore la vostra cartella di posta indesiderata.Materiale fotografico supplementare su remax.ch/burlet Video dell'oggetto: https://youtu.be/_slDlXeNWdAOfferta:Se le condizioni sono annotate diversamente sul portale immobiliare della vostra scelta, le condizioni seguenti si applicano:Prezzo della proprietà: CHF 1'660'000.-

Casa a terrazza con doppio garage e giardino AAA

Qui, su Eggenwilerstrasse a Bremgarten, potete vivere con molto stile. In questa bella casa a terrazza con giardino, troverete condizioni di vita ideali in una posizione preferita e tranquilla. Eppure, siete a pochi passi solo dal centro commerciale o dai trasporti pubblici con collegamenti in treno e in autobus a Zurigo. Alcuni passi in più e vi troverete nella storica città vecchia, nella piscina esterna e interna, sul Vitaparcour, o all'esterno nella natura sulle belle rive della Reuss. Ma questa dignitosa casa a terrazza offre anche tutto ciò di cui avete bisogno per sentirvi realmente a vostro agio e confortevoli a casa. Ciò non è dovuto solo alla canna fumaria a ricircolo, no, inizia con le vostre auto giù nel garage. Esse parcheggiano sullo stesso pavimento di piastrelle dignitose che trovate nella scala comune con ascensore. Fate attenzione ai coperchi dei tombini, anch'essi sono pavimentati. Tutto per una bella ottica che ha un effetto positivo sul benessere. All'interno della casa, sono installati vari sensori di movimento, che illuminano la stanza al momento giusto e spengono anche la luce. Varie porte, piccole porte o grandi specchi conducono a stanze nascoste e recessi. Essi ospitano una lavatrice, un'asciugatrice, un frigorifero per vino e un congelatore, o l'armadio a muro. La cucina di alta gamma in lacca di pianoforte bianca, con rivestimento in pietra naturale e apparecchi Gaggenau, si presenta altrettanto bene come tutto nella casa. E queste varie comodità si accumulano per formare un valore chiamato qualità della vita. Il giardino contribuisce in modo significativo alla alta qualità della vita. È molto ben curato e bello da guardare. Gli investimenti in esso ammontano a circa 1/4 milione di CHF negli ultimi anni. Le due fontane calmano l'atmosfera, e la pergola estende lo spazio di vita in estate. È lì che i sentimenti di vacanza germogliano nella vostra propia casa.Grazie allo stato di proprietà come casa unifamiliare, i costi accessori sono molto più bassi rispetto a oggetti simili in coproprietà, cioè appartamenti in terrazza. Ciò è anche un fattore non trascurabile nella vita, che garantisce che non avrete mai mal di testa nella vostra nuova camera da letto. Vi sveglierete così con il sole del mattino, una buona umore e molta gioia nella vostra nuova casa. La gioia di vivere prevale.Procedura successiva:Ordinate la documentazione dettagliata e la visita virtuale, e prendete un appuntamento con me per una visita. Mi rallegro di guidarvi attraverso la proprietà e di conoscervi personalmente in questa occasione.IMPORTANTE: Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, verificate il vostro cartella di posta indesiderata.Materiale foto supplementare su remax.ch/burlet PS: Tutte le foto sono scatti originali (senza generazioni KI)Video dell'oggetto: https://youtu.be/CUiT-AhFnHg?si=FbBkL4qjA0ciyeUqOfferta:Se altrimenti indicato sul portale immobiliare della vostra scelta, le seguenti condizioni si applicano:Prezzo dell'immobile: CHF 1.690.000.- Prezzo del parcheggio: CHF 80.000.-Offerta totale: CHF 1.770.000.-

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o pre-informazioni.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o pre-informazioni corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.