A soli pochi minuti da Ginevra, nel settore molto richiesto di Reignier Esery, scopri questa magnifica proprietà familiare immersa in un ambiente di assoluta calma, con intimità e vista mozzafiato sulle montagne. Situata su una splendida parcelle di 2 500 m², questa casa sviluppa 133 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli in un'atmosfera calda e riposante, ideale per una famiglia o per lavoratori frontalieri che cercano un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata della Svizzera. Fin dall'ingresso, il fascino opera con un ampio ingresso dotato di armadi a muro, un ufficio di 8 m² perfetto per il telelavoro, nonché una splendida suite genitoriale che beneficia di un ingresso indipendente, composta da tre camerini e un elegante bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana e il suo WC. Il piano terra propone anche un WC indipendente, che si apre su una bella stanza con cucina attrezzata, dotata di un inserto per le serate invernali, aperta su un soggiorno accogliente con travi e pietre a vista, e ampie aperture finestrate, che danno direttamente sulla terrazza con il suo idromassaggio e la piscina a sale 10/5. Il primo piano accoglie un bel bagno con doccia all'italiana e WC, una grande camera da letto con armadi a muro. Al secondo livello, una vasta camera da letto mansardata con balcone privato offre uno spazio ideale per un adolescente, una suite per gli ospiti o una sala da gioco, con una vista dominante sulla piscina e sul giardino. I SERVIZI CHE COMPLETANO QUESTA RARA PROPRIETÀ: Pompa di calore, tetto in ottimo stato, due carport, laboratorio di 30 m², lavanderia, serra, barbecue in pietra, vasto terreno che può accogliere 15 veicoli. Una proprietà che ruba il cuore, combinando autenticità, comfort moderno e posizione strategica alle porte di Ginevra, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita tra lago e montagne.