MAISON DE CARACTERE AU COEUR DE PONT- DE CHERUY / 185 M² HABITABLES ET 325 M² UTILES / TERRAIN DE 1600 M² AVEC PISCINE. Idéalement située en plein coeur de Pont-de-Cheruy, cette maison familiale allie parfaitement proximité des commodités et cadre de vie paisible. A pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, restaurants et services, ainsi qu'aux transports avec arrêt de bus direction Lyon et Bourgoin-Jailleu, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Une demeure aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, bâtie dans les années 1960, qui développe 185 m² habitables et 325 utiles avec un sous-sol complet de 120 m², comprenant un grand garage et un espace avec un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace locatif). Le rez-de-chaussée vous propose un grand hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour-salon lumineux avec cheminée et accès à un balcon et terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage nous propose 3 chambres avec beaucoup de cachet et des greniers attenants, un bureau, une salle d'eau et un wc L'extérieur nous offre un cadre idylique avec ce terrain de 1600 m², bercé par le doux bruit d'une rivière, d'une piscine de 4/9 et d'un environnement calme. Chauffage performant par pompe à chaleur. Habitation saine avec énorme potentiel de valorisation. OPPORTUNITE RARE, COHERENTE AVEC LE MARCHE LOCAL, A SAISIR RAPIDEMENT.