Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua eccellente luminosità e il suo ambiente pacifico.

A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro di Yverdon.

Con quasi 200 m² di spazio abitabile, il suo seminterrato scavato e i suoi spazi esterni paesaggistici, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, intimità e vicinanza alle comodità.

I punti di forza

• 5 camere da letto spaziose (possibilità di una quinta)


• 3 bagni e 3 WC, distribuiti su tre livelli


• Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino


• Soggiorno luminoso con balcone e area di lettura adiacente


• Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto convertita)


• Seminterrato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente


• Annessione esterna di 20 m², riscaldato, isolato e dotato di camino


• Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage


• Esposizione ottimale e ambiente tranquillo

Esterno e ambiente di vita

Il giardino offre una vera bolla di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.

La stanza estiva riscaldato è un asset unico: può fungere da sala da pranzo, ufficio, stanza dei giochi o area di relax.

L'intera proprietà beneficia di esposizione a sud e luminosità permanente.

Posizione e comodità

Valeyres-sous-Montagny gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città:

• Scuole materne e primarie nel villaggio


• Scuole secondarie, palestra e centri di formazione a Yverdon-les-Bains


• Negozio, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti


• Ospedale e centri medici di Yverdon


• Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze


• Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri per trekking e piste ciclabili nei dintorni


• Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Neuchâtel)

Una casa pensata per la vita familiare

Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, rimanendo vicina alle comodità.

Il suo annesso abitabile, seminterrato completo e molti ambienti modulari consentono una grande flessibilità di utilizzo (lavoro a distanza, tempo libero, camera degli ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono alla proprietà, ma i mobili e gli elementi vari sono stati cambiati per permettervi di proiettarvi meglio; saranno utili durante la visita per immaginare il potenziale reale a disposizione.

Ha bisogno di essere rinfrescato, poiché ha tappezzeria e altri elementi che devono essere aggiornati al gusto odierno, ma il potenziale c'è, in attesa di voi.

Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa e pianificare una visita.

Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.