IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorazione concetto di brasserie in vendita nel centro di Aubonne

In esclusiva!
Raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Il ristorante potrebbe essere affittato per 4.000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. 

In vendita sono le mura e l'attività di ristorazione in una piccola PPE; il concetto di brasserie è completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra e offre una bella decorazione nello stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è un monumento storico.

Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1.400 CHF, compresi elettricità e costi PPE.

Una posizione strategica :

- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, alberghi, zona industriale)
- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne per un'atmosfera piacevole
- Accesso rapido all'autostrada

Distribuzione dettagliata :

- Grande ristorante luminoso di 100 m²
- Carnotzet separato di 10 m² 
- Cucina attrezzata di 12 m²
- Guardaroba e servizi igienici
- Ufficio di 9 m²
- Economato di 20 m²
- Cantina di 6 m²

Varie :

- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito
- Cornici di finestre in legno e doppi vetri con vetri piombati
- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019
- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere
- Tende 
- Nuovo impianto di riscaldamento 2024

Prezzo di vendita totale: 
Locale commerciale (mura) 760.000 CHF
Attività di ristorazione, mobili e attrezzature 140.000 CHF (in aggiunta)

Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. 

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Matt Morawski
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