IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne

En Exclusivité !
Rare à la vente !
Disponibilité : immédiat !

Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. 

À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ;  Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.

Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.

Un emplacement stratégique :

- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)
- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable
- Accès rapide à l'autoroute

Distribution détaillée :

- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²
- Carnotzet séparé de 10 m² 
- Cuisine équipée de 12 m²
- Vestiaire et toilettes
- Bureau de 9 m²
- Economat de 20 m²
- Cave à vins de 6 m²

Divers :

- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux
- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019
- Des employés fiables qui souhaitent rester
- Stores 
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 130'000 CHF

Prix de vente total : 
Local commercial (murs) 760'000 CHF
Fond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)

Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. 

Intéressé(e) ? 
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Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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