Scopri questa spaziosa villa a schiera con 5.5 locali, ideale situata a Dorénaz, in una zona residenziale tranquilla e piacevole. Con la sua orientazione ottimale Ovest-Sud-Est, questa proprietà beneficia di una luce solare eccezionale durante tutta la giornata e di una bella vista delle montagne circostanti.

Costruita nel 2018, questa villa seduce per la qualità della sua costruzione, dei suoi spazi generosi e della sua eccellente efficienza energetica. Dotata di una pompa di calore moderna, offre un comfort di vita ottimale garantendo un consumo energetico controllato. Con una superficie lorda totale di circa 250 m², risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca spazio, comfort e funzionalità.

Il piano terra accoglie un ingresso con armadio a muro integrato, che serve i vari spazi di vita. Il soggiorno luminoso beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino recintato, offrendo un ambiente ideale per godere delle belle giornate in completa tranquillità. La sala da pranzo, arricchita da un bel soffitto alto, si integra armoniosamente nella cucina aperta, creando uno spazio conviviale e caldo. Una prima camera da letto e un bagno con WC completano questo livello. Un seminterrato, un locale tecnico con accesso esterno e un'ampia garage con porta automatica completano questa disposizione.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre belle camere da letto con dimensioni confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone. Un bagno con WC e colonna di lavaggio completa questo piano. Gli occupanti beneficiano anche di un ampio sottotetto di circa 40 m², offrendo uno spazio di stoccaggio particolarmente apprezzabile o un potenziale di sviluppo aggiuntivo secondo le esigenze.

Gli arredi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. La terrazza completamente recintata e il giardino privato recintato permettono ai bambini e agli animali di godere degli esterni in completa sicurezza. Grazie alla sua ottimale orientazione, la villa beneficia di una luminosità notevole e di un ambiente di vita particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

Il parcheggio è ampiamente garantito grazie a un'ampia garage chiusa con porta automatica e a tre o quattro posti auto esterni.

Dorénaz seduce per la sua posizione privilegiata tra pianura e montagna. Il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai principali assi stradali e ai centri urbani del Chablais e del Vallese. Gli amanti della natura potranno apprezzare un rapido accesso a numerose attività all'aperto, sentieri per escursioni, percorsi ciclabili e regioni alpine. Le infrastrutture scolastiche, sportive e commerciali contribuiscono anche alla qualità della vita particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Un'opportunità rara di acquisire una villa recente, perfettamente mantenuta e energeticamente efficiente, che beneficia di spazi generosi, di un'esposizione eccellente e di un ambiente privilegiato nel cuore del Vallese.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetrocamera in PVC
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Isolamento: Periferico
+ Chiusure esterne: Tapparelle a lama orientabili elettriche
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento

DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Ingresso con armadio a muro integrato
+ Soggiorno con accesso alla terrazza/giardino
+ Sala da pranzo con soffitto alto
+ Cucina aperta
+ Camera da letto 1
+ Bagno con WC
+ Terrazza recintata
+ Giardino recintato
+ Garage con porta automatica
+ Seminterrato
+ Locale tecnico con accesso esterno

Piano superiore
+ Camera da letto 2 con accesso al balcone
+ Camera da letto 3
+ Camera da letto 4
+ Bagno con WC e colonna di lavaggio
+ Sottotetto di circa 40m²

VARIE
+ 3-4 posti auto esterni
+ 1 posto auto interno (garage)

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese (acqua/elettricità/riscaldamento): CHF ~230.-/mese
+ Tasso di imposta...