Scopri questa spaziosa villa a schiera con 5,5 locali, ideale per chi cerca una casa a Dorénaz, in una zona residenziale calma e piacevole. Grazie alla sua ottimale orientazione Ovest-Sud-Est, questa proprietà beneficia di una luce solare eccezionale durante tutta la giornata e di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

Costruita nel 2018, questa villa incanta per la qualità della sua costruzione, dei suoi spazi generosi e della sua eccellente efficienza energetica. Dotata di una pompa di calore moderna, offre un comfort di vita ottimale garantendo al contempo un consumo energetico controllato. Con una superficie totale lorda di circa 250 m², soddisfa perfettamente le aspettative di una famiglia che cerca spazio, comfort e funzionalità.

Il piano terra ospita un ingresso con armadio a muro che serve i vari ambienti. Il soggiorno luminoso ha accesso diretto alla terrazza e al giardino recintato, offrendo un ambiente ideale per godere delle belle giornate in completa tranquillità. La sala da pranzo, arricchita dal suo soffitto alto, si integra armoniosamente nella cucina aperta, creando uno spazio conviviale e caldo. Una prima camera da letto e un bagno con WC completano questo piano. Un seminterrato, un locale tecnico con accesso esterno e un'ampia garage con porta automatica completano questa disposizione.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre belle camere da letto con volumi confortevoli, una delle quali ha accesso diretto al balcone. Un bagno con WC e lavatrice completa questo piano. Gli occupanti beneficiano anche di un ampio solaio di circa 40 m², offrendo uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso o un potenziale per ulteriori sviluppi secondo le esigenze.

Gli arredi esterni costituiscono un vero punto di forza di questa proprietà. La terrazza interamente recintata e il giardino privato recintato permettono ai bambini e agli animali di godere degli spazi esterni in completa sicurezza. Grazie alla sua ottimale orientazione, la villa beneficia di una luminosità notevole e di un ambiente di vita particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

Il parcheggio è ampiamente assicurato grazie a un'ampia garage chiusa con porta automatica e tre o quattro posti auto esterni.

Dorénaz incanta per la sua posizione privilegiata tra pianura e montagna. La comunità offre un ambiente di vita pacifico restando vicina ai principali assi stradali e centri urbani del Chablais e del Vallese. Gli amanti della natura potranno apprezzare un rapido accesso a numerose attività all'aperto, sentieri per escursioni, piste ciclabili e regioni alpine. Le infrastrutture scolastiche, sportive e i negozi di prossimità contribuiscono anche alla qualità della vita particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Un'opportunità rara di acquistare una villa recente, perfettamente mantenuta e energeticamente performante, che beneficia di spazi generosi, di un'esposizione eccellente e di un ambiente privilegiato nel cuore del Vallese.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetrocamera PVC
+ Copertura: Tetto in cemento
+ Isolamento: Periferico
+ Chiusure esterne: Tapparelle a lama orientabili elettricamente
+ Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento

DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Ingresso con armadio a muro
+ Soggiorno con accesso alla terrazza/giardino
+ Sala da pranzo con soffitto alto
+ Cucina aperta
+ Camera da letto 1
+ Bagno/WC
+ Terrazza recintata
+ Giardino recintato
+ Garage con porta automatica
+ Seminterrato
+ Locale tecnico con accesso esterno

Piano superiore
+ Camera da letto 2 con accesso al balcone
+ Camera da letto 3
+ Camera da letto 4
+ Bagno/WC con lavatrice
+ Solaio di ~40m2

VARIE
+ 3-4 posti auto esterni
+ 1 posto auto interno (garage)

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Spese (acqua/elettricità/riscaldamento): CHF ~230.-/mese
+ Tasso d'imposta...