Gepflegtes Zweifamilienhaus in Herbolzheim / Bleichheim

- Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² mit 7 Zimmern, verteilt auf zwei Wohneinheiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 1.060 m² am Waldrand
- Zwei Wohneinheiten ideal zur Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenhaus
- Einbauküche vorhanden
- Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
- Garage sowie 2 weitere Freiplätze für insgesamt drei Fahrzeuge
- Gepflegter Zustand Baujahr 1982
- Charmante Lage in Herbolzheim / Bleichheim

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Bleichheim überzeugt durch seine ruhige Wohnlage am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Der Ort bietet direkten Zugang zur freien Natur und zugleich eine solide Anbindung an die Region. Der Ort ist Teil der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt Herbolzheim, die ein attraktives Zentrum für Einkauf, Dienstleistungen und öffentliches Leben bietet. Herbolzheim ist etwa 4,5 km entfernt.

Wer regelmäßig pendelt, schätzt die schnelle Verbindung zur A5 (Ausfahrt Herbolzheim), die ebenfalls nur rund 4,5 km entfernt ist. Freiburg, Emmendingen und Offenburg liegen damit in direkter Reichweite. Der Bahnhof Herbolzheim an der Rheintalbahn ist in ca. 5 km Entfernung gelegen und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg. Wer das Auto stehen lassen möchte, kann eine Bushaltestelle in rund 400 m Fußweg nutzen. Von dort fahren Buslinien direkt zum Bahnhof Herbolzheim.
Für den Wocheneinkauf steht der Edeka Echle in Herbolzheim zur Verfügung, der etwa 4,1 km entfernt ist. Es handelt sich um einen vollständig sortierten Markt mit Fleisch- und Käsetheke sowie Bäckerei.

Bildungseinrichtungen sind im nahen Umkreis gut vertreten. Der Kindergarten St. Marien befindet sich in rund 500 Metern Fußweg direkt im Ort und die zuständige Johann-Ganter-Grundschule ist in etwa 1,3 Kilometern zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, also Realschule und Gymnasium, liegen im Umkreis von 4,5 bis 7 km.

Bleichheim selbst ist ein freundlicher, lebendiger Ortsteil mit rund 700 Einwohnern, geprägt von Vereinsleben, Natur und kurzen Wegen. Das Schlossgut Bleichheim mit seinem weitläufigen Garten und die historische Kirnburg oberhalb des Ortes sind fußläufig erreichbar eine Lage, die praktisch und naturnah zugleich ist.



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