Nel borgo di Malvaglia, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno, proponiamo una grande casa dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera realizzare un importante progetto di ristrutturazione.

L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, offrendo interessanti possibilità di utilizzo per una famiglia numerosa, due nuclei familiari oppure come investimento.

Il primo appartamento si sviluppa tra il piano terreno e il primo piano. La zona giorno comprende una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore trovano spazio quattro ulteriori camere da letto e un secondo bagno.

Il secondo appartamento dispone di soggiorno con cucina, una camera da letto e, al piano mansardato, due camere aggiuntive e un bagno.

La proprietà è completata da numerosi locali accessori e polifunzionali, facilmente adattabili a deposito, laboratorio, hobby room o atelier. All’esterno si trovano ampie terrazze, un piacevole giardino, un orto, posti auto

e un caratteristico tavolo in sasso.

Di particolare interesse è il piano cantinato, dove è presente una sorgente d’acqua naturale a disposizione della proprietà.

La casa necessita di un rinnovo completo, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne il grande potenziale.

Il terreno che circonda l’abitazione è composto in parte da superficie edificabile e in parte da bosco, garantendo un contesto naturale, privacy e ulteriori possibilità di sviluppo.

---------------

Grosses Renovationsobjekt mit Bauland, Garten, Parkplätzen und Wald in Malvaglia

Im Dorf Malvaglia, eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einem grosszügigen Grundstück, bieten wir ein geräumiges Haus mit viel Potenzial an – ideal für alle, die ein anspruchsvolles Renovationsprojekt verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine grosse Familie, zwei separate Haushalte oder als interessante Investitionsobjekt.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier

weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ergänzt wird die Liegenschaft durch zahlreiche Neben- und Mehrzweckräume, die sich ideal als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier nutzen lassen. Im Aussenbereich stehen grosszügige Terrassen, ein gepflegter

Garten, ein Gemüsegarten, mehrere Parkplätze sowie ein charakteristischer Steintisch zur Verfügung – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, in dem sich eine natürliche Wasserquelle befindet, die der Liegenschaft zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig renovationsbedürftig und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das grosse Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Grundstück rund um das Haus besteht teilweise aus Bauland und teilweise aus Wald, wodurch eine naturnahe Umgebung, viel Privatsphäre und zusätzliches Entwicklungspotenzial gewährleistet sind.