Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal niché au pied du Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres.

Située dans un environnement naturel préservé, au pied d'une barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié.

Ici, le calme est véritablement absolu : le chant des cigales constitue souvent la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale.

Implantée sur une parcelle de 3 639 m² exposée plein sud , cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou projet d'habitat partagé pour seniors.

L'habitation principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

o une entrée accueillante ;
o un vaste salon-séjour baigné de lumière ;
o une superbe cuisine ouverte bénéficiant d'une large baie vitrée sur l'extérieur ;
o une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

o trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC.

Les dépendances

La partie annexe est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs.

Un grand garage-atelier complète le bien.

À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens :

o exposition plein sud ;
o piscine et jacuzzi ;
o vastes terrasses ensoleillées ;
o terrain arboré de 3 639 m² ;
o nombreux espaces de stationnement .

Prestations complémentaires

o La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ;
o Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ;
o Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ;
o Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique.

Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 610024 )