Pascal CHAMEROY, consulente immobiliare Optimhome, offre l'opportunità di scoprire, nella campagna di Mérindol, un autentico villaggio provenzale situato ai piedi del Lubéron, questa magnifica proprietà di charme che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo e comprende un totale di 10 locali, di cui 6 camere da letto.

Situata in un ambiente naturale preservato, ai piedi di una barriera rocciosa che la protegge efficacemente dal mistral, questa proprietà offre uno spazio di vita raro e privilegiato.

Qui, la calma è veramente assoluta: il canto delle cicale costituisce spesso l'unica colonna sonora delle vostre giornate estive, invitando alla serenità e alla dolcezza della vita provenzale.

Situata su un terreno di 3.639 m² con esposizione a sud, questa proprietà sviluppa 215 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda.

È composta da un edificio in pietra del 1784, interamente ristrutturato con cura, nonché da tre camere per gli ospiti indipendenti costruite nel 1985 e perfettamente integrate nell'insieme.

Questa configurazione offre molte possibilità: residenza familiare, attività di locazione stagionale, alloggio turistico o progetto di abitazione condivisa per anziani.

La casa principale comprende:

Al piano terra:

o un ingresso accogliente; o un ampio soggiorno luminoso; o una bella cucina aperta con una grande vetrata sull'esterno; o un bagno con WC.

Al piano superiore:

o tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e WC privati.

I fabbricati

L'annesso è composto da tre camere indipendenti al piano terra, ognuna con bagno e WC privati.

Un grande garage-laboratorio completa la proprietà.

All'esterno, l'arte di vivere provenzale prende tutto il suo senso:

o esposizione a sud; o piscina e jacuzzi; o ampie terrazze soleggiate; o 3.639 m² di terreno alberato; o numerosi spazi di parcheggio.

Prestazioni complementari

o La casa è venduta arredata (possibilità di venderla vuota); o climatizzazione reversibile in tutte le stanze; o alimentazione in acqua della casa assicurata da un pozzo con pompa di sovrapressione e sistema di filtrazione; o irrigazione degli esterni alimentata da un canale situato dietro la proprietà, distribuito tramite una pompa elettrica.

Una proprietà autentica e piena di carattere, ideale per gli amanti della Provenza alla ricerca di un luogo di vita eccezionale o di un progetto con alto potenziale.

Contattatemi per organizzare una visita.
.
.
Le spese sono a carico del venditore. Il Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) è stato realizzato secondo un metodo valido ma non affidabile e non opponibile. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Pascal CHAMEROY, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N904 258 845 Greffe di SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (Ref. 610024)