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Appartamento e casa in vendita a Regione Provence-Alpes-Côte d'Azur FR

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EUR187’700.–66m24loc

13090 AIX EN PROVENCE

*** SOUS COMPROMIS ***J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T4 situé dans la résidence les Peupliers à Aix-en-Provence [n'hésitez pas à géolocaliser la résidence].L'appartement est traversant, exposé est/ouest, et situé au 2ème étage d'un immeuble qui en comporte 3 (sans ascenseur).Il est composé de 3 chambres agréables, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée récemment, et d'un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Au niveau équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible (installée en 2019), d'une porte d'entrée blindée, de la fibre, et de fenêtres à double vitrage.La résidence est fermée et sécurisée par 2 portails électriques. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et universités, et des accès autoroutiers, cet appartement pourra autant répondre aux attentes des familles que des investisseurs souhaitant louer l'appartement (à des étudiants par exemple).Au plaisir de vous renseigner et de vous présenter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250¤ soit 104¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 454 357 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Ghislaine CASU Entrepreneur individuel 07 55 64 41 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781852)

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EUR355’000.–63m23loc

13090 AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, appartement T3 avec 2 terrasses et 2 places de parking.Situé entre le centre d'Aix en Provence et Eguilles (quartier "Les Granettes"), dans une jolie petite résidence de standing sécurisée et arborée de 2015 avec un concept d'appartements-maisons R+1, très bel appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis de plain-pied avec 2 terrasses (plus de 42 m²), 2 places de parkings privées et une parcelle dédiée dans le potager collectif.A 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, 15mn de la gare TGV, commerces, écoles et bus de ville à pied, et accès rapides aux autoroutes... choisir d'habiter ici, c'est privilégier avant tout un cadre de vie. Avec seulement 97 lots, venez vivre dans une résidence intimiste et verdoyante qui se distingue par la grande qualité de son architecture et de ses prestations.Depuis l'entrée équipée d'un placard, vous découvrez le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé d'une belle terrasse au sud-est sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ouvrant sur une deuxième terrasse au nord-ouest. La salle de bains est équipée d'un meuble à double vasque, miroir lumineux et sèche serviette. Les toilettes sont séparées avec WC suspendu et assez spacieux pour accueillir un espace buanderie. Deux places de parking privatives dans la résidence permettent un stationnement aisé.La résidence est entièrement fermée et la sécurité de l'appartement est assurée par un visiophone & digicode à l'entrée de la résidence et à l'entrée de l'immeuble, ainsi que par une porte palière avec serrure 3 points.Une promenade piétonne centrale pour votre bien-être, une halle couverte permettant un espace de jeux abrité pour les enfants, des espaces potagers voués à la détente en famille et aux rapports conviviaux viennent souligner le caractère unique de la résidence. Un incroyable espace végétalisé, avec ses nombreuses variétés d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes crée une ambiance très nature. La circulation des voitures a été optimisée afin de privilégier le calme et la sécurité, avec également un grand parking visiteurs à l'extérieur, devant la résidence.L'appartement est équipé de la climatisation, vidéophone et local à vélo en sous-sol. Pas de travaux à prévoir.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 ¤ par an avec la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts et la location du parking visiteurs.. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avec la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, espaces verts et la location du parking visiteurs.) : 1800¤ soit 150¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.772984)

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EUR630’000.–135m24loc

13090 AIX EN PROVENCE

Si Puyricard est si recherché, c'est qu'à 10 minutes à peine du centre ville d'Aix en Provence, vous retrouvez le calme de la campagne, un village avec tous les commerces de proximité, un marché très convivial le vendredi matin, des écoles, une crèche, un collège privé et la gare TGV à 20 minutes ...C'est dans cette jolie campagne aixoise, à proximité du village du Soleil, que se trouve cette maison de construction traditionnelle.Une maison essentiellement de plain pied avec un vaste espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine donne sur un patio agréable tandis que le séjour, qu'une cheminée contemporaine vient agrémenter, profite de nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin.Vous apprécierez les deux chambres actuelles, chacune équipée de placards et de leur propre salle d'eau, l'une en rez-de-jardin et l'autre à l'étage. D'autres chambres pourraient facilement être aménagées dans cette maison.Coté extérieur, fermé par un portail électrique, le jardin de 640m2 est clos et simple à entretenir.Les + de cette maison :- Chauffage gaz de ville d'origine + Pompe à chaleur récemment installée,- Un espace buanderie,- Un garage,- Un atelier d'environ 17m2 au total, en accès direct sur la maison,- Une grande mezzanine pouvant être transformée facilement,- Portail électrique et Alarme,- Arrêt de bus à 100mEn bref, beaucoup de possibilités d'aménagement pour cette maison aux volumes intéressants : possibilité d'un studio ou bureau ou même des chambres supplémentaires, ...pour une petite famille comme pour un couple plus âgé, pour un regroupement familial ou pour une activité libérale, c'est une maison pleine d'atouts, ne passez pas à côté ! contactez-moi au 06 14 26 06 47 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur individuel 06 14 26 06 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781824)

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EUR440’051.–44m22loc

13100 AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, appartement T2 - LOI MALRAUX avec cave, , 3 ° étage, 1 chbPerformance fiscaleLa performance fiscale des investissements en loi Malraux est impactée par plusieurs éléments : Le taux de réduction d'impôts (22% ou 30% selon les zones) qui s'applique sur le montant des travaux de réhabilitation il est de 22%. Le montant des travaux qui sont pris en compte pour la réduction jusqu'à un maximum de 400 000 ¤ : ils sont ici de 197 907 ¤. Enfin, le poids des travaux dans le coût total de l'opération est également à prendre en compte : il est de 45% pour cet investissement. Plus ce pourcentage est élevé, plus la part de votre investissement bénéficiant d'une réduction d'impôts est importante car cette dernière est calculée uniquement sur le montant des travaux.Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.La part des adultes ayant le bac (63% contre 49% en national) ainsi que la part des cadres dans les actifs (39% contre 25% en national) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400¤ soit 200¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,46% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771522)

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