À quelques minutes de Gordes ? Vue sur le Luberon

UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 1 086 m².

Construite en 2013, elle séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations techniques.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages du Luberon.

ESPACES DE VIE

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.

Le vaste espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de près de 75 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin.

Il comprend :

? Salon de réception
? Salle à manger
? Cuisine américaine entièrement équipée
? Arrière-cuisine
? Buanderie
? WC invités

Les sols en pierre naturelle et béton ciré associés à une décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Chambre d'invités

? Chambre indépendante
? Salle d'eau privative

ESPACE NUIT

ÉTAGE

Suite parentale :
Véritable espace privé d'environ 40 m² comprenant :

? Terrasse privative
? Vue dégagée sur le Luberon
? Deux dressings aménagés
? Salle d'eau

Chambres complémentaires :

? Deux chambres supplémentaires
? Une chambre bénéficiant de sa terrasse privée
? Salle de bains partagée
? WC indépendant

Bureau en mezzanine :

? Environ 20 m²
? Surplombant le séjour
? Idéal pour télétravail, bibliothèque ou espace détente

ESPACES EXTÉRIEURS

TERRASSES & RÉCEPTION

L'extérieur a été conçu comme un véritable prolongement de la maison.

Terrasse couverte de 65 m²

Cet espace de vie extérieur accueille :

? Cuisine d'été équipée
? Salle d'eau
? Salon extérieur
? Salle à manger d'été

Particularité rare : la terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une surface habitable complémentaire.

PISCINE & JARDIN

Le jardin paysager soigneusement entretenu offre une ambiance paisible et intimiste.

Piscine

? Piscine traditionnelle
? Dimensions : 11 x 3,50 m
? Chauffée par pompe à chaleur
? Large plage de détente
? Exposition optimale

Jardin

? Arrosage automatique
? Alimentation par puits
? Espaces verts aménagés
? Allée en béton désactivé avec éclairage extérieur

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

Confort thermique

? Chauffage au sol par pompe à chaleur
? Sol chauffant et rafraîchissant
? Climatisation
? Chauffe-eau thermodynamique

Équipements techniques

? Fibre optique
? Double vitrage
? Eau de ville
? Tout-à-l'égout
? Local à vélos

Sécurité

? Portail automatique
? Interphone
? Alarme
? Digicode
? Porte blindée
? Détecteurs de fumée

Stationnement

? Auvent pour deux véhicules
? Borne de recharge électrique
? Stationnements complémentaires

ACCESSIBILITÉ

? Gordes : 5 minutes
? Gare TGV d'Avignon : 40 minutes
? Aéroport International Marseille-Provence : 1 heure

LES ATOUTS MAJEURS

? Secteur résidentiel recherché à proximité de Gordes
? Architecture contemporaine élégante
? 245 m² habitables
? Pièce de vie de 75 m²
? Suite parentale avec terrasse et double dressing
? Bureau en mezzanine
? Piscine chauffée 11 x 3,50 m
? Espace de réception extérieur de 65 m²
? Cuisine d'été
? Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant
? Borne de recharge pour véhicule électrique
? DPE B ? Excellente performance énergétique
? Vue dégagée sur le Luberon

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NOTRE AVIS

Une propriété contemporaine particulièrement réussie, alliant lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.

Sa proximité avec Gordes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur, sa piscine chauffée et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché du Luberon.