Grande casa ristrutturata con grande potenziale di reddito locativo

Situata in un quartiere residenziale di Vernier, questa casa/edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre rimane a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici e negozi.
La sua orientazione a sud assicura una luminosità eccellente durante tutta la giornata.

Ristrutturata nel 2015, l'edificio è situato su un terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore recentemente installata e gode di un bellissimo giardino soleggiato con piscina.

 
Caratteristiche principali

Edificio ristrutturato locativo
Terreno: circa 600 m²
Riscaldamento a pompa di calore
Piscina
Giardino e terrazze
5 posti auto privati
Orientamento a sud
 
Situazione locativa
Reddito locativo lordo 2024: CHF 110'250.-
Reddito locativo lordo 2025: CHF 110'350.-
 
Distribuzione

Piano terra:

1 deposito in affitto 
2 appartamenti con 2,5 locali, circa 50m²
1 monolocale, circa 20m²

1° piano:

1 appartamento con 2 locali e balcone, circa 50m²
1 monolocale, circa 20m²

2° piano:

1 appartamento con 2 locali, 50m²

Seminterrato:

Cantine
Locale tecnico
 
Aree esterne

Piscina
Terrazze
Giardino grande
5 posti auto
 
Vantaggi
Quartiere residenziale ricercato, edificio ristrutturato, orientamento eccellente, giardino con piscina, rendimento attraente, più posti auto.

Prezzo: CHF 2'100'000.-

? Per organizzare una visita, contattate Sidney Pauthier al 079 874 01 10 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agenzia immobiliare - Ginevra (sede)
Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevra
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30