A Rebstein, è disponibile un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di rendita attraente. Sono in vendita due case multifamiliari con un totale di otto appartamenti. Un edificio comprende cinque unità residenziali, l'altro tre appartamenti. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando reddito locativo in corso dal primo giorno.

Le proprietà risalgono a prima del 1920 e impressionano per il loro carattere classico e il loro potenziale di sviluppo a lungo termine. Nel 2024, gli edifici sono stati ristrutturati in profondità. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono stati modernizzati e ottimizzati negli ultimi anni.

Le due case multifamiliari sono vendute esclusivamente insieme e offrono un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendite sostenibili, grazie all'affitto esistente, alla struttura di edificio gestibile e alla posizione attraente nella valle del Reno di San Gallo. Il rendimento lordo attuale è del 4,69% attraente.

Rebstein si trova nel cuore della valle del Reno di San Gallo e impressiona per una combinazione di vita calma e buona infrastruttura. Il comune offre una alta qualità della vita con un'atmosfera di vita piacevole e distanze corte nella vita quotidiana.

Negozi per le esigenze quotidiane, ristoranti, scuole e altri servizi sono situati direttamente nel villaggio e sono facilmente accessibili. Centri commerciali più grandi e attività di svago aggiuntive sono disponibili anche nei comuni circostanti.

La stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach garantisce una buona connessione ai trasporti pubblici. Con collegamenti ferroviari regolari, tra gli altri, Altstätten, Heerbrugg e San Gallo sono facilmente raggiungibili. L'accesso autostradale più vicino all'A13 si trova a Kriessern e può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto.

La regione offre anche una varietà di attività di svago e relax. Sentieri pedonali e ciclabili lungo il Reno, aree di svago e la vicinanza alle montagne fanno di Rebstein un luogo di vita e investimento attraente nella valle del Reno di San Gallo.

Staatsstrasse 133:
Piano terra:
- Appartamento 5,5 locali

1° piano:
- Appartamento 3,5 locali
- Appartamento 2,5 locali

Piano superiore:
- Appartamento 3,5 locali
- Appartamento 4,5 locali

Staatsstrasse 131:
Piano terra:
- Appartamento 5,5 locali

1° piano:
- Appartamento 5,5 locali

Piano superiore:
- Appartamento 4,5 locali

La vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi.

L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante che richiede esperienza, competenza e consulenza di fiducia.

È esattamente per questo che siamo qui.
- Consulenza individuale adatta alle vostre esigenze
- Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola
- Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto

Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi.

Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirvi.

www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza