UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE ET ART DE VIVRE PROVENÇAL

Nichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Roussillon, cette propriété contemporaine de standing développe environ 278 m² habitables au sein d'un domaine paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé.
Offrant une parfaite harmonie entre architecture provençale revisitée et équipements de dernière génération, elle bénéficie d'une intimité absolue ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la campagne du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre de Roussillon.

Construite en 2015 et entretenue dans un état proche du neuf, cette demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Type de bien : Propriété contemporaine de prestige
- Surface habitable : 278 m²
- Surface séjour : 74 m²
- Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturé
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Salles d'eau : 2
- WC : 4
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée sur le Luberon et les ocres de Roussillon
- Piscine chauffée : 10 x 5 mètres
- Terrasses : Environ 200 m²
- Garage triple : 77 m²
- Année de construction : 2015
- État général : Excellent état ? intérieur proche du neuf

ESPACES DE RÉCEPTION

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et sa lumière omniprésente. Le salon cathédral bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui encadrent les vues sur le paysage provençal.

Espace de vie principal

? Salon de réception avec plafond cathédrale
? Cheminée double face
? Salle à manger ouverte
? Cuisine américaine haut de gamme
? Grand îlot central
? Électroménager premium
Espaces de service
? Arrière-cuisine
? Lingerie
? Vestiaire invités
? Nombreux rangements

Les matériaux nobles tels que le travertin, la pierre naturelle et les finitions sur mesure créent une atmosphère élégante et intemporelle.

ESPACE NUIT

AILE PRIVATIVE DU REZ-DE-CHAUSSÉE

Suite parentale

Véritable espace privé ouvrant sur le jardin et les vues du Luberon :

? Chambre de prestige
? Dressing sur mesure
? Salle de bains complète
? Baignoire
? Douche à l'italienne
? Double vasque
? WC privatifs
Espace familial
? Salle télévision / jeux
? Deux chambres supplémentaires
? Salle d'eau Jack & Jill
? Rangements intégrés

ÉTAGE

Un superbe escalier en pierre mène à un niveau bénéficiant d'une vue dominante sur l'ensemble de la propriété.

Il comprend :

? Chambre d'amis avec accès au balcon filant
? Salle de bains indépendante
? Bureau traversant panoramique
Cet espace peut aisément être transformé en :
? Suite supplémentaire
? Atelier d'artiste
? Bibliothèque
? Bureau professionnel

ESPACES EXTÉRIEURS

UN DOMAINE PAYSAGER DE PLUS DE 8 000 M²

Une majestueuse allée bordée de cyprès conduit à la propriété et dévoile un environnement parfaitement entretenu mêlant élégance et nature.

Le jardin paysager accueille :

? Oliviers
? Palmiers
? Lauriers roses
? Pelouses parfaitement entretenues
? Essences méditerranéennes
? Partie boisée de chênes préservée

Potentiel supplémentaire

Une partie du terrain restant constructible permet d'envisager :

? Gîte indépendant
? Maison d'amis
? Espace bien-être
? Projet locatif complémentaire

ESPACE PISCINE & RÉCEPTION

PISCINE CHAUFFÉE

? Piscine traditionnelle
? Dimensions : 10 x 5 mètres
? Chauffage
? Grandes plages de détente

Cuisine d'été haut de gamme

Sous une magnifique charpente cathédrale vitrée :

? Cuisine entièrement équipée
? Espace repas
? Salon extérieur

Espaces loisirs

? Jacuzzi sous pergola bioclimatique
? Terrain de pétanque
? Terrasses ombragées
? Espaces de réception extérieurs

ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIES

Performance énergétique

? Chauffage au sol par pompe à chaleur
? Rafraîchissement intégré par le sol
? Panneaux solaires
? Batteries de stockage
? Deux chauffe-eaux thermodynamiques

Confort

? Domotique connectée
? Double vitrage
? Volets roulants électriques
? Fibre optique
? Adoucisseur d'eau

Eau & Arrosage

? Eau de ville
? Eau du Canal de Provence
? Arrosage automatique

Sécurité

? Alarme
? Vidéosurveillance
? Portail motorisé
? Visiophone
? Garage automatisé

STATIONNEMENT

Garage

? Garage triple automatisé
? Surface : 77 m²

Véhicules

? Carport
? Nombreux stationnements
? Borne de recharge électrique

LES ATOUTS MAJEURS

? Environnement naturel exceptionnel
? Vue sur les ocres de Roussillon et le Luberon
? Plus de 8 000 m² de terrain clos
? Architecture contemporaine élégante
? Salon cathédral et cheminée double face
? Piscine chauffée 10 x 5 m
? Cuisine d'été sous charpente vitrée
? Jacuzzi et terrain de pétanque
? Domotique et équipements connectés
? Installation solaire avec batteries
? Garage triple et borne électrique
? Terrain constructible offrant un potentiel complémentaire
? DPE B ? Excellente performance énergétique

NOTRE AVIS

Une propriété contemporaine rare sur le marché du Luberon, réunissant avec élégance architecture provençale revisitée, prestations technologiques de pointe et environnement naturel préservé. Un lieu de vie exceptionnel offrant confort absolu, discrétion et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.