Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Losanna, questo edificio di rendita rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene sicuro.

L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo losannese, offrendo una buona longevità dei redditi.

Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di resa e attrattiva locativa.

Al di là della sua situazione attuale, il bene presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni vigenti), che consente di prevedere un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.

Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni effettuate tra il 1990 e il 2024.

La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e dei servizi, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.