gute, solide Bausubstanz

 

Das Haus, mit viel Umschwung, wurde 1980 erbaut. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt und die Fundamente sind solide auf festem Grund erstellt.

Die beiden Obergeschosse sind in Elementbauweise, vorwiegend aus Holz, erbaut und die Substanz ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumhöhen betragen stattliche 2.5m und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für jede Sanierungsart. 

Ein besonderer Wert ist die grosszügige Parzellenfläche von 921m2. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen bieten diese Flächen gute Voraussetzungen für Erneuerungen, Anbauten oder natürliche Verweilzonen.

Im EG befindet sich neben der grosszügigen Doppelgarage ein Luftschutzkeller, eine Waschküche, sowie ein Naturkeller.

Das 1. OG ist niveaugleich mit der grossen Grünfläche und bietet viel Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Küche, ein Esszimmer sind abgegrenzt zum grossen Wohnraum und den Zimmer . Zwischen den den beiden Zimmer befindet sich das Bad. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und zugleich ein Arbeitszimmer.

Das 2. OG ist als Dachgeschoss ausgebaut. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer vorhanden und zugleich sind 3 Schlafzimmer enthalten. An den Dachschrägen wurden einige Wandschränke eingebaut. Ein Balkon gegen Süden erstreckt sich über die ganze Hauslänge.

Die Geschosse werden durch eine schöne, offene Spindeltreppe aus Holz erschlossen

Der Sitzplatz ist offen zur riesigen Grünfläche und der Grenzabschluss bildet eine Buchenhecke. Die Hausfassade ist mit einer Aussendämmung versehen und teilweise verputzt. Im oberen Bereich ist die Fassade mit Holz getäfert.

Die Umgebung und der Eingangsbereich sind mit Waschbetonplatten ausgelegt.

Das Dach ist als Kaltdach ausgelegt und mit Pfalzziegel gedeckt. Die Holzkonstruktion ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Alle Elemente stammen aus der Bauzeit und brauchen eine sanfte Renovation.

Bodenbeläge- Wandbeläge- Küche- Bäder

Die Bodenbeläge sind mehrheitlich aus Teppich und müssen erneuert werden. Die Wandbeläge sind mit Tapeten gestaltet und sollten gemalt oder erneuert werden.

Die Holzküche stammt aus der Bauzeit, ist voll funktionsfähig, sollte jedoch auch mittelfristig renoviert werden. Das gleiche gilt für die Nasszellen. Eine Dringlichkeit ist jedoch nicht gegeben.

Nachbar- Aussicht- Grünfläche- Erweiterung

Die Aussenflächen garantieren ein hohe Privatsphäre und bieten eine schöne Fernsicht. Die grosse Grünfläche lässt sich für Garten, Blumenwiese oder Erweiterungsbauten umgestalten und ist ein grosser Wert dieser besonderen Liegenschaft.