"Vollvermietetes Dreifamilienhaus am Ägerisee - Potenzial für Ersatzneubau"
Prezzo d'acquisto
CHF 2'420'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
8.5
Superficie
247 m2
Ubicazione
6315 OberägeriCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'420'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 8.5
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 247 m2
- Superficie terreno:
- 567 m2
- Cubatura:
- 936 m3
- Anno di costruzione:
- 1957
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
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Descrizione
Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt am Ägerisee, mit freier Sicht auf See und Berge. Das Gebäude befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist in die Jahre gekommen, der Wert liegt in der Lage: Gemäss Vorabklärung ist auf der Parzelle ein Ersatzneubau möglich. Bis zur Projektierung sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren CHF 69'600.- Mietertrag inkl. NK pro Jahr. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Bauherren mit Vision.
Eckdaten / Highlights:
- Freistehendes Dreifamilienhaus
- Vollvermietet, Mietertrag: CHF 5'800 pro Monat inkl. NK (CHF 69'600 p.a.)
- Zone: Landwirtschaftszone (Ersatzneubau gemäss Vorabklärung möglich)
- Baujahr: 1957
- Wohnfläche: ca. 247 m²
- Grundstücksfläche: ca. 567 m²
- Kubatur: ca. 936 m
- Zimmer: 8.5
- Anzahl Wohnungen: 3
- Heizung: Ölzentralheizung, ca. 5 Jahre alt
- Dach: Pfannenziegel, regelmässig unterhalten
- Parkierung: 1 Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze
- Interner Zugang von der Garage ins Erdgeschoss
- Gemeinsamer Waschraum
- Freie Sicht auf den Ägerisee und die Berge mit wunderschönen Sonnenuntergängen
- uvm.
Möchten Sie das Potenzial dieser Lage selbst einschätzen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten / Highlights:
- Freistehendes Dreifamilienhaus
- Vollvermietet, Mietertrag: CHF 5'800 pro Monat inkl. NK (CHF 69'600 p.a.)
- Zone: Landwirtschaftszone (Ersatzneubau gemäss Vorabklärung möglich)
- Baujahr: 1957
- Wohnfläche: ca. 247 m²
- Grundstücksfläche: ca. 567 m²
- Kubatur: ca. 936 m
- Zimmer: 8.5
- Anzahl Wohnungen: 3
- Heizung: Ölzentralheizung, ca. 5 Jahre alt
- Dach: Pfannenziegel, regelmässig unterhalten
- Parkierung: 1 Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze
- Interner Zugang von der Garage ins Erdgeschoss
- Gemeinsamer Waschraum
- Freie Sicht auf den Ägerisee und die Berge mit wunderschönen Sonnenuntergängen
- uvm.
Möchten Sie das Potenzial dieser Lage selbst einschätzen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Daniel Bamert
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Daniel Bamert
- N. Inserzione
- 4003314880
- Rif. oggetto
- BRE1107.5392354