Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato.

Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato.

Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso.

Programma di locali:

Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio.

Piano terra
- Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m²
- Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m²
- Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m²

1° piano
- Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m²
- Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m²
- Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m²

2° piano
- Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m²
- Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m²

Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.