Casa plurifamiliare con 3 unità abitative nel cuore di Melano

Prezzo: CHF 540'000

Nel caratteristico nucleo storico di Melano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare ricca di fascino e con ottimo potenziale d'investimento. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Lugano, Mendrisio e Chiasso, rendendo l'immobile ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa con più unità indipendenti.

L'edificio si sviluppa su quattro livelli ed è composto da:

• 2 appartamenti da 3.5 locali
• 1 monolocale mansardato
• Cantine
• Locale tecnico
• Locali accessori

La proprietà offre una superficie coperta di circa 352 m² e una superficie utile di circa 208 m². L'edificio, originariamente costruito all'inizio del 1800 e ristrutturato nel corso degli anni, conserva il carattere tipico delle case di nucleo ticinesi.

Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ottenere un reddito da locazione oppure valorizzare un immobile in una zona sempre più ricercata.

Caratteristiche principali

• Casa plurifamiliare
• 9 locali
• 3 unità abitative
• Circa 352 m² di superficie coperta
• Circa 208 m² di superficie utile
• 3 bagni
• Camino
• Riscaldamento a nafta
• Esposizione a sud
• Disponibilità immediata
• Parcheggi comunali nelle immediate vicinanze

Posizione

Melano offre tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, farmacia, fermata dell'autopostale e scuole. La stazione ferroviaria di Maroggia-Melano dista circa 2 km, mentre l'accesso all'autostrada A2 consente rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio e Chiasso.