Godetevi l'atmosfera mediterranea in una delle più belle posizioni panoramiche di Locarnese. Questo appartamento vacanze 3.5 locali a Orselina vi incanterà con una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, molta pace, un layout di stanze ben pensato e una residenza con numerosi servizi. Un luogo in cui arrivare, rilassarsi e godere – sia per vacanze, weekend prolungati o come rifugio personale in Ticino.

L'edificio residenziale Condominio Perla è una proprietà estremamente ben curata con 26 unità abitative. Aree esterne spaziose, molta privacy e numerosi servizi comuni creano un'esperienza di vita e vacanza esclusiva.

L'appartamento ha una superficie totale di circa 96 m², compresa una loggia di 7 m², e convince con un layout di stanze ben pensato. Il soggiorno e la zona pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Due camere da letto confortevoli hanno ciascuna un bagno adiacente con doccia e toilette. Una grande finestra scorrevole collega il soggiorno senza soluzione di continuità al balcone e offre molta luce naturale e un senso di vita aperto e luminoso.

La proprietà è situata al di sotto della strada e è stata costruita direttamente nella roccia. Ciò significa che potete godere di una situazione di vita eccezionalmente tranquilla senza rumore di traffico – ideale per vacanze rilassanti, weekend prolungati o soggiorni più lunghi.

Le due camere da letto sono situate in un luogo tranquillo e offrono le migliori condizioni per notti riposanti. I bagni adiacenti offrono un grande comfort – sia per gli occupanti che per gli ospiti.

La proprietà è stata continuamente curata e rinnovata. L'appartamento stesso è stato rinnovato in modo completo nel 2013 e da allora è stato curato con attenzione. La cucina e i bagni sono in buone condizioni e sono equipaggiati in modo funzionale. Un sistema di riscaldamento a soffitto moderno offre un comfort di vita gradevole, la cui calore può essere paragonata a un riscaldamento a pavimento e che offre anche un'atmosfera accogliente durante la stagione più fresca. Un caminetto completa perfettamente l'ambiente conviviale.

L'arrivo è già confortevole: tramite l'ascensore per auto, potete raggiungere il vostro posto auto privato direttamente nel garage sotterraneo. Da lì, un ascensore per persone vi porta comodamente e senza ostacoli al piano dell'appartamento.

L'appartamento offre, tra l'altro, i seguenti punti di forza:

• 3.5 locali con circa 96 m² di superficie totale compresa loggia

• Due bagni con doccia e toilette

• Soggiorno e zona pranzo aperti

• Balcone con vista lago e panoramica da sogno

• Entrata con armadio a muro e locale di deposito separato

• Cucina con lavastoviglie nuova

• Armadi a muro con nuove facciate (2022)

• Caminetto

• Posto auto privato nel garage sotterraneo (ascensore per auto)

• Posti auto per visitatori

• Locale di deposito personale

• Piscina interna

• Sauna

• Lavanderia comune con due lavatrici e asciugatrice

• Quota di proprietà di un monolocale affittato

• Impianto fotovoltaico (creato di recente)

• Molti altri extra e servizi

Il fondo di rinnovamento proporzionale sarà trasferito al compratore.

L'arredamento completo, compresi i mobili, è incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento è quindi pronto per essere occupato immediatamente – arrivare, trasferirsi e godere del primo soggiorno in Ticino.

Vendita privata – le richieste degli agenti immobiliari non sono desiderate.

Informazioni aggiuntive

• Anno di costruzione: 1972

• 2° piano (corrisponde al livello -4 dal lato della strada a causa della pendenza), ascensore disponibile

• Registrato come residenza secondaria

• Posto auto privato nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di vendita

• A circa 3 km da Locarno e dalla Piazza Grande

• Fermata dell'autobus a soli 100 metri