Geniessen Sie mediterranes Lebensgefühl an einer der schönsten Panoramalagen des Locarnese. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung in Orselina begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht auf den Lago Maggiore, viel Ruhe, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen – sei es für Ferien, verlängerte Wochenenden oder als persönlicher Rückzugsort im Tessin.

Die Wohnüberbauung Condominio Perla ist eine äusserst gepflegte Liegenschaft mit 26 Wohneinheiten. Grosszügige Aussenbereiche, viel Privatsphäre und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen schaffen ein exklusives Wohn- und Ferienerlebnis.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 96 m², einschliesslich einer 7 m² grossen Loggia, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer verfügen jeweils über ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein grosszügiges Schiebefenster verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie ein helles, offenes Wohngefühl.

Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Strasse und wurde direkt in den Felsen gebaut. Dadurch geniessen Sie eine aussergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Verkehrslärm – ideal für entspannte Ferien, verlängerte Wochenenden oder längere Aufenthalte.

Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die direkt angrenzenden Badezimmer sorgen für hohen Komfort – sowohl für die Bewohner als auch für Gäste.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2013 umfassend renoviert und seither sorgfältig unterhalten. Küche und Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind funktional ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Deckenheizung, deren Wärmeempfinden mit einer Bodenheizung vergleichbar ist und die auch in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Cheminée rundet das gemütliche Ambiente perfekt ab.

Bereits die Anreise ist komfortabel: Über den Autolift gelangen Sie direkt zu Ihrem privaten Einstellplatz in der Tiefgarage. Von dort bringt Sie ein Personenlift bequem und barrierefrei auf die Etage der Wohnung.

Die Wohnung bietet unter anderem folgende Highlights:

• 3.5 Zimmer mit rund 96 m² Gesamtfläche inklusive Loggia

• Zwei Badezimmer mit Dusche und WC

• Offener Wohn- und Essbereich

• Balkon mit traumhafter See- und Panoramasicht

• Entrée mit Einbauschrank sowie separatem Vorratsraum

• Küche mit neuer Geschirrspülmaschine

• Einbauschränke mit neuen Fronten (2022)

• Cheminée

• Privater Einstellplatz in der Tiefgarage (Autolift)

• Besucherparkplätze

• Eigenes Kellerabteil

• Hallenbad

• Sauna

• Gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Waschmaschinen und Tumbler

• Miteigentumsanteil an einer vermieteten Einliegerwohnung

• Photovoltaikanlage (neu erstellt)

• Zahlreiche weitere Extras und Annehmlichkeiten

Der anteilige Erneuerungsfonds wird dem Käufer übertragen.

Die komplette Einrichtung inklusive Mobiliar ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Wohnung ist somit sofort bezugsbereit – ankommen, einziehen und den ersten Aufenthalt im Tessin geniessen.

Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Zusätzliche Informationen

• Baujahr: 1972

• 2. Stock (entspricht aufgrund der Hanglage Ebene -4 von der Strassenseite), Lift vorhanden

• Als Zweitwohnsitz registriert

• Privater Einstellplatz in der Tiefgarage im Verkaufspreis inbegriffen

• Nur ca. 3 km bis Locarno und zur Piazza Grande

• Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung