Découvrez l'ambiance méditerranéenne dans l'un des plus beaux sites panoramiques de Locarnese. Cet appartement de vacances 3.5 pièces à Orselina vous séduira avec une vue imprenable sur le lac Majeur, beaucoup de calme, un agencement de pièces bien pensé et une résidence avec de nombreux équipements. Un endroit pour arriver, se détendre et profiter – que ce soit pour des vacances, des week-ends prolongés ou comme refuge personnel dans le Tessin.

L'immeuble résidentiel Condominio Perla est une propriété extrêmement bien entretenue avec 26 unités de résidence. Des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de vie privée et de nombreux équipements communs créent une expérience de vie et de vacances exclusive.

L'appartement a une surface totale d'environ 96 m², y compris une loggia de 7 m², et convainc par un agencement de pièces bien pensé. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement. Deux chambres confortables ont chacune une salle de bain adjacente avec douche et toilettes. Une grande fenêtre coulissante relie le séjour sans interruption au balcon et offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un sentiment de vie ouvert et lumineux.

La propriété est située en dessous de la rue et a été construite directement dans la roche. Cela signifie que vous pouvez profiter d'une situation de vie exceptionnellement calme sans bruit de circulation – idéal pour des vacances détendues, des week-ends prolongés ou des séjours plus longs.

Les deux chambres sont situées dans un endroit calme et offrent les meilleures conditions pour des nuits reposantes. Les salles de bain adjacentes offrent un grand confort – à la fois pour les occupants et pour les invités.

La propriété a été continuellement entretenue et rénovée. L'appartement lui-même a été rénové de manière complète en 2013 et a depuis été soigneusement entretenu. La cuisine et les salles de bain sont en bon état et sont équipées de manière fonctionnelle. Un système de chauffage au plafond moderne offre un confort de vie agréable, dont la chaleur peut être comparée à un chauffage au sol et qui offre également une atmosphère accueillante pendant la saison plus fraîche. Une cheminée complète parfaitement l'ambiance conviviale.

L'arrivée est déjà confortable : via l'ascenseur pour voitures, vous pouvez rejoindre votre espace de stationnement privé directement dans le garage souterrain. De là, un ascenseur pour personnes vous emmène confortablement et sans obstacle jusqu'au niveau de l'appartement.

L'appartement offre, entre autres, les points forts suivants :

• 3.5 pièces avec environ 96 m² de surface totale y compris loggia

• Deux salles de bain avec douche et toilettes

• Séjour et salle à manger ouverts

• Balcon avec vue lac et panoramique de rêve

• Entrée avec placard intégré et pièce de stockage séparée

• Cuisine avec lave-vaisselle neuve

• Placards intégrés avec nouvelles faces (2022)

• Cheminée

• Espace de stationnement privé dans le garage souterrain (ascenseur pour voitures)

• Places de stationnement pour visiteurs

• Compartiment de cave personnel

• Piscine intérieure

• Sauna

• Laverie commune avec deux machines à laver et sèche-linge

• Participation à la propriété d'un studio loué

• Système photovoltaïque (créé récemment)

• De nombreux autres extras et équipements

Le fonds de rénovation proportionnel sera transféré à l'acheteur.

Le mobilier complet, y compris les meubles, est inclus dans le prix de vente. L'appartement est donc prêt à être occupé immédiatement – arriver, emménager et profiter du premier séjour dans le Tessin.

Vente privée – les demandes des courtiers sont indésirables.

Informations supplémentaires

• Année de construction : 1972

• 2e étage (correspond à la niveau -4 du côté de la rue en raison de la pente), ascenseur disponible

• Enregistré comme résidence secondaire

• Espace de stationnement privé dans le garage souterrain inclus dans le prix de vente

• À environ 3 km de Locarno et de la Piazza Grande

• Arrêt de bus à seulement 100 mètres