Sublimissime maison de 12,5 pièces à la Tour-de-Peilz !

Élégance, prestige et investissement d'exception sur la Riviera vaudoise !

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Tour-de-Peilz, cette prestigieuse demeure de caractère, construite en 1850 et entièrement rénovée en 2024, incarne parfaitement l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Développant une surface utile d'environ 495 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture classique et la qualité de ses finitions.

Son orientation plein sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes confère à cette demeure un cadre de vie d'une rare élégance.

Idéalement située au coeur de la Riviera vaudoise, elle bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, prestige et proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication.

Les points forts
Demeure de caractère datant de 1850
Rénovation complète en 2024
Environ 495 m² de surface utile
Répartie sur 4 niveaux
Orientation plein sud
Vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes
Chauffage au mazout avec radiateurs
Situation privilégiée à La Tour-de-Peilz
 
Une opportunité d'investissement sécurisée
Au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement rare.

Dans le cadre de la vente, le propriétaire souhaite conclure un bail commercial ferme de 5 ans pour créer une école internationale, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat.

Conditions de vente
Bail commercial ferme de 5 ans signé lors de l'acquisition.
Loyer annuel de CHF 25'000.-, représentant un rendement net d'environ 5 %.
L'intégralité des charges d'exploitation est assumée par le locataire.

À l'échéance du bail, la propriété sera entièrement libre de toute occupation, offrant au futur propriétaire une totale liberté d'utilisation ou de revente.
Cette demeure constitue ainsi une alliance parfaite entre patrimoine de prestige, rentabilité sécurisée et valorisation à long terme, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera vaudoise.