Questo appartamento duplex 4,5 locali con giardino privato combina ampi spazi di vita, un'architettura di alta qualità e una delle più belle viste del Lago Maggiore. Su due livelli, offre una casa elegante per le persone che valorizzano lo spazio, il comfort e la qualità della vita mediterranea.
L'appartamento, costruito nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, il design interno intemporel e la disposizione razionale degli spazi. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante.

Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e, con la cucina moderna, creano uno spazio accogliente per la vita quotidiana e le ore sociali. Più camere da letto, due bagni e una terrazza con accesso al giardino privato offrono uno spazio ampio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti.

Per un comfort di vita moderno, una pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico assicurano la sostenibilità.
L'appartamento fa parte di una casa multifamiliare moderna con un totale di quattro unità abitative.

Per gli acquirenti che desiderano avere uno spazio di vita supplementare per la famiglia o gli ospiti o che mirano a combinare l'uso personale e la locazione, esiste la rara opportunità di acquisire l'intera proprietà con tutte e quattro le unità abitative. Ciò apre possibilità di utilizzo diverse e prospettive a lungo termine.

Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento duplex eccezionale durante una visita personale, e forse scoprirete anche il potenziale che l'intera proprietà ha da offrire.

Vira Gambarogno è una delle zone residenziali più ricercate del Lago Maggiore, che combina il fascino mediterraneo con una qualità della vita eccezionale. Il villaggio affascinante sul lato soleggiato del lago impressiona per la sua atmosfera idilliaca, le viste mozzafiato e la vicinanza immediata con la natura.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e sopraelevata e offre una vista panoramica ininterrotta sul Lago Maggiore fino alle catene montuose circostanti. Grazie all'orientamento a sud ottimale, gli abitanti beneficiano di una luminosità eccellente per tutta la giornata e vivono tramonti spettacolari in ogni stagione.

Il centro storico del villaggio di Vira, con i suoi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e il lido lacustre, è a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira e l'autostrada A2 offrono collegamenti eccellenti verso Locarno, Bellinzona e Lugano. La frontiera italiana è anch'essa a pochi minuti di distanza.

La regione di Gambarogno offre durante tutto l'anno una gamma variegata di attività ricreative, incluse sentieri per escursioni e bicicletta, sport acquatici, campi da golf e numerosi eventi culturali. Allo stesso tempo, la posizione convince per la sua tranquillità, la privacy e l'ambiente di vita esclusivo.