Esclusività


Quartiere residenziale con ambiente verde, pacifico e soleggiato (esposizione a sud)


A pochi passi da tutte le comodità del villaggio e dai trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, nonché ai comuni vicini)


10 minuti dall'autostrada Losanna - Ginevra


Terrazza e giardino intimi


Parcheggio esterno con stazione di ricarica elettrica privata



La villa a schiera si trova a Gimel, nel distretto di Morges, ai piedi del massiccio del Giura. Questa località fa parte del Parco naturale regionale del Giura vaudois. Questo comune, dove si vive bene, offre ai suoi cittadini tutte le comodità, nonché una rete di autobus importante che lo collega ai villaggi vicini. Inoltre, si trova tra le uscite 13 (Rolle) e 14 (Aubonne) dell'autostrada A1 (direzioni Ginevra e Losanna), a circa 10 minuti di distanza.

Questa villa si trova in un quartiere residenziale con ambiente verde e pacifico. Con un'esposizione a sud, beneficia di una ricca insolazione. Il centro del villaggio e tutte le sue comodità sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. La fermata dei trasporti pubblici (collegamenti alle stazioni di Allaman e Rolle Nord, villaggio di St-George, Gimel La Vernette) è a pochi passi di distanza.

Con le sue numerose stanze e il giardino, questa abitazione è ideale per una famiglia. La zona giorno (cucina e soggiorno) si apre su una terrazza e un prato che invita al relax. Le camere da letto occupano i due piani superiori. Ogni livello abitabile dispone di un bagno. Gli spazi di stoccaggio sono sufficienti, soprattutto nel seminterrato.


Distribuzione dell'immobile

Seminterrato:

Corridoio centrale
Grande stanza con lucernario, che può essere allestita secondo le esigenze (stanza dei giochi, spazi di stoccaggio, ecc.)
Lavanderia / spazi di stoccaggio
Due cantine

Piano terra:

Ingresso / corridoio
Cucina / bar aperta
Zona pranzo
Ampio soggiorno con camino, che si affaccia sulla terrazza
Bagno

1° piano:

Corridoio centrale
Camera da letto principale con bagno / vasca (privato), che si affaccia sul balcone
Camera da letto
Bagno / doccia
Balcone (Sud)

2° piano:

Corridoio centrale
Due camere da letto
Bagno / vasca


Comfort

Terrazza con illuminazione, tenda, punto di acqua e rivestimento in piastrelle
Giardino intimo e alberato e porta che si affaccia all'esterno
Piccolo terreno privato con rivestimento in piastrelle davanti all'ingresso della villa
Parcheggio esterno con stazione di ricarica elettrica privata
Parcheggi PPE


Particolarità

Pavimenti in piastrelle e parquet
Riscaldamento elettrico, distribuzione a pavimento / radiatori
Camino nel soggiorno


Disponibilità: da concordare


Osservazioni

File PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta

Visita solo in presenza e con il consenso preventivo di Swiss-Immobilier.ch
Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione

www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 20262600
Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.