Villa nuova a Collombey - Comfort moderno e spazi generosi

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Collombey, questa bellissima villa a schiera nuova combina eleganza, funzionalità e efficienza energetica. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia, offre spazi generosi, molta luce e finiture curate.

Con oltre 160 m² di spazio abitabile, questa proprietà vanta un layout ottimizzato, dove ogni area è stata progettata con cura per offrire comfort e convivialità.

Un interno spazioso e luminoso
Non appena si arriva, si viene accolti da un ingresso con guardaroba. Il piano terra comprende anche un bagno con doccia e WC per gli ospiti, nonché una stanza tecnica che funge da lavanderia.

Il soggiorno è il vero cuore della casa. Aperto sulla cucina e sulla sala da pranzo, offre uno spazio di vita bello e luminoso grazie alle sue grandi aperture. La cucina, realizzata secondo un budget incluso nel prezzo di vendita, è completata da un'isola centrale che favorisce i momenti di condivisione. È prevista una prenotazione per l'installazione di un camino a legna.

Al piano superiore, la zona notte comprende:

- Una suite genitoriale con bagno privato.
- Tre camere da letto aggiuntive.
- Uno studio che può essere facilmente convertito in camera da letto secondo le esigenze.
- Un bagno familiare.
- Un sottotetto che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Una costruzione efficiente dal punto di vista energetico:

Questa villa è stata progettata per offrire comfort ottimale limitando i consumi energetici, grazie a un'attrezzatura di ultima generazione:

- Pompa di calore aria/acqua.
- Riscaldamento a pavimento.
- Vetri tripli.
- Isolamento termico ad alta efficienza.
- Pre-installazione per pannelli fotovoltaici.
- Contatori individuali.
- Un'esterno piacevole da vivere
- Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per creare un'area conviviale e facile da mantenere.

Si potranno particolarmente apprezzare:

- Una terrazza in piastrelle di ceramica.
- Un giardino privato con prato.
- Muri in pietra naturale con illuminazione LED integrata.
- Collegamenti idrici ed elettrici esterni.
- Quattro posti auto privati.
- Una posizione ideale

La villa si trova in un ambiente pacifico e consente di godere appieno della qualità della vita offerta dal comune di Collombey.

Scuole, negozi, trasporti pubblici e strutture sportive sono facilmente raggiungibili, mentre le montagne e i numerosi sentieri di passeggio sedurranno gli amanti della natura.

I punti di forza

- Villa a schiera nuova
- Oltre 160 m² di spazio abitabile
- 4 camere da letto + studio
- Suite genitoriale con bagno
- Grande soggiorno aperto
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Vetri tripli
- Pre-equipaggiamento per pannelli fotovoltaici
- Terrazza e giardino privato
- 4 posti auto

Un'opportunità rara di acquistare una villa contemporanea che offre comfort, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da tutte le comodità.

Il comune di Collombey-Muraz dispone anche di numerose infrastrutture vicine:

Vicino

- Scuola primaria Corbier: circa 800 m ? 10 minuti a piedi / 2 minuti in auto
- Scuola secondaria Collombey: circa 1,3 km ? 17 minuti a piedi / 3 minuti in auto

- Migros Collombey: circa 1,5 km ? 20 minuti a piedi / 4 minuti in auto
- Coop Collombey: circa 1,7 km ? 22 minuti a piedi / 4 minuti in auto
- Denner Collombey: circa 1,6 km ? 21 minuti a piedi / 4 minuti in auto
- Lidl Collombey: circa 1,8 km ? 24 minuti a piedi / 5 minuti in auto
- Aldi Collombey: circa 2 km ? 25 minuti a piedi / 5 minuti in auto

- Farmacia Des Puits: circa 1,2 km ? 15 minuti a piedi / 3 minuti in auto
- Sun Store Collombey: circa 1,7 km ? 22 minuti a piedi / 4 minuti in auto

Le distanze e i tempi sono indicativi e possono variare a seconda del percorso preso e delle condizioni di traffico.