"Arcata commerciale nel centro città"

Situata in un quartiere dinamico e ricercato di Ginevra, questa arcata commerciale rappresenta un'opportunità di investimento. Sviluppata su due livelli, offre una superficie di 29 m² PPE al piano terra, completata da 31 m² nel seminterrato.
Beneficia di una visibilità eccellente grazie alla sua posizione angolare sulla strada, nel cuore di una zona di shopping con un flusso regolare di passanti.
Attualmente occupata da un'attività di benessere, l'arcata è venduta con un contratto di affitto in corso, garantendo un reddito immediato.
Sulla base del prezzo di vendita proposto, la proprietà offre un rendimento lordo compreso tra il 3,97% e il 4,15%.
La sua posizione, all'interno di un settore vivace che combina negozi, servizi e abitazioni, costituisce un vero vantaggio per la sostenibilità dell'attività locativa.
Un dossier di vendita completo sarà fornito su richiesta.