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"Casa di città affascinante con carattere unico"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'790'000.–
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Locali
4.5
Superficie
134 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'790'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
4.5
Superficie:
134 m2
Superficie terreno:
1353 m2
Anno di costruzione:
1962

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situata in un quartiere residenziale di Losanna, questa casa individuale beneficia di un ambiente verde, ideale per godere di una qualità di vita privilegiata a pochi minuti dal centro di Losanna.

Costruita nel 1961 e ristrutturata nel 2021, la casa ha saputo conservare il suo carattere pur beneficiando di attrezzature contemporanee di alta qualità.

Il piano terra accoglie uno spazioso soggiorno luminoso composto da una cucina aperta completamente attrezzata, un soggiorno accogliente con camino e una sala da pranzo conviviale. I locali abitativi danno accesso diretto a una terrazza che si prolunga in un ampio giardino alberato, delimitato da un'area boschiva che crea un'atmosfera calma e intima. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.

Il piano superiore comprende due camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno indipendente.

Il seminterrato, in parte isolato e riscaldato, offre spazi di stoccaggio e servizio apprezzabili con un grande garage, una cantina e una lavanderia di belle dimensioni.

Eretta su un terreno di circa 1'353 m², questa proprietà seduce con i suoi generosi spazi esterni, il giardino curato e l'atmosfera serena.

Due posti auto esterni completano i servizi.

Questa casa rappresenta una bella opportunità per le persone alla ricerca di un ambiente di vita calmo e verde, pur restando a proximità immediata di scuole, trasporti, negozi e del centro di Losanna.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Naef Immobilier LausanneSilver Partner
Naef Immobilier Lausanne
Rue Etraz 10
1003Lausanne
N. Inserzione
4003365547
Rif. oggetto
6379
Naef Immobilier Lausanne
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