"L'Opportunità: appartamento di 4,5 locali spazioso con potenziale di ristrutturazione e balcone soleggiato"

Al Grundackerweg 66 a Berikon, un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 115 m² di spazio abitativo e con grande potenziale di ristrutturazione vi aspetta.

L'appartamento è situato in una casa multifamiliare con solo cinque unità abitative. Il piano spazioso, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino, due bagni e il balcone soleggiato offrono condizioni ideali per creare una casa moderna secondo le vostre idee.

L'appartamento è largamente in necessità di ristrutturazione e si rivolge in particolare a compratori che vogliono rinnovare e progettare individualmente l'arredamento interno esistente.

Offerta di locali

L'ingresso spazioso apre le diverse stanze in modo chiaro e organizzato, già trasmettendo un senso di spazio piacevole al momento dell'ingresso.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e, insieme all'accesso diretto al balcone, creano un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.

La cucina è direttamente adiacente alla sala da pranzo. Tre camere da letto ben proporzionate offrono opzioni di utilizzo polivalenti – ad esempio, come camere per genitori e bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.

L'appartamento comprende un bagno con vasca e un bagno separato con doccia.

Stato e potenziale di progettazione

La casa multifamiliare è stata mantenuta in modo continuo dalla sua costruzione. Tuttavia, l'interno dell'appartamento non risponde più largamente agli standard di oggi e deve essere rinnovato di conseguenza.

In particolare, c'è bisogno di ristrutturazione in:

• la cucina;

• il bagno e il bagno separato con doccia;

• i rivestimenti del pavimento nelle camere da letto, che sono già stati rimossi;

• altre parti dell'arredamento interno, a seconda delle esigenze personali.

Questo stato offre l'opportunità di selezionare materiali, colori e attrezzature a partire da zero secondo le vostre idee. Così, l'appartamento è particolarmente adatto a compratori che cercano una proprietà spaziosa con una base solida e opzioni di progettazione individuali.

Come potrebbe apparire la vostra nuova casa

Le visualizzazioni create digitalmente forniscono un'impressione possibile di come l'appartamento potrebbe essere progettato dopo una ristrutturazione. Servono solo a scopo di ispirazione; l'esecuzione, i materiali e le attrezzature sono liberamente selezionabili.

Tecnologia di riscaldamento e accessibilità

La proprietà è dotata di una pompa di calore geotermica e di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Questa tecnologia di riscaldamento moderna fornisce una buona base per un approvvigionamento di calore sostenibile.

L'appartamento è accessibile tramite le scale. Non c'è ascensore.

Balcone

Il balcone spazioso e soleggiato prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, un salotto e una piantagione individuale.

Grazie alla posizione residenziale tranquilla, potete godervi ore di relax in una piacevole intimità.

Parcheggio e mobilità elettrica

L'appartamento comprende un posto auto in garage particolarmente spazioso, che può essere acquistato in più per 50 000 CHF. Grazie alla sua larghezza supplementare, il posto auto offre spazio per due auto di taglia standard.

Inoltre, un'impianto di base per la mobilità elettrica è attualmente installato nel garage, fornendo i prerequisiti tecnici per la messa in opera di una stazione di ricarica individuale.

In più, un posto auto esterno è disponibile per un uso esclusivo.

Posizione

Il Grundackerweg è situato in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Berikon. La zona di circolazione tranquilla a 30 km/h contribuisce a un ambiente di vita piacevole.

Le possibilità di shopping, le scuole e gli asili, la stazione di Berikon-Widen, nonché diverse aree di svago e percorsi pedonali sono facilmente raggiungibili. Le aree economiche circostanti di Zurigo, Zug e Baden possono essere raggiunte facilmente grazie ai buoni trasporti pubblici.

Berikon convince con un'infrastruttura attraente e una alta qualità di vita e di abitazione.

I vantaggi più importanti

• circa 115 m² di spazio abitativo;

• piano spazioso e ben utilizzabile;

• soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino;

• tre camere da letto;

• bagno e bagno separato con doccia;

• balcone soleggiato;

• pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento;

• piccola casa multifamiliare con solo cinque appartamenti;

• due posti auto in garage;

• impianto di base per la mobilità elettrica nel garage;

• posto auto esterno supplementare per un uso esclusivo;

• quartiere residenziale tranquillo in una zona di circolazione tranquilla a 30 km/h;

• grande potenziale di ristrutturazione individuale.

Dopo una ristrutturazione completa, una casa spaziosa sarà creata qui, che può essere interamente progettata secondo le esigenze e le idee personali.

Convincevi del potenziale di questa offerta durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.