"L'Opportunité : appartement 4,5 pièces spacieux avec potentiel de rénovation et balcon ensoleillé"

Au Grundackerweg 66 à Berikon, un appartement 4,5 pièces spacieux d'environ 115 m² d'espace de vie et avec un grand potentiel de réaménagement vous attend.

L'appartement est situé dans une maison multifamiliale avec seulement cinq unités résidentielles. Le plan d'étage spacieux, le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée, deux salles de bains et le balcon ensoleillé offrent des conditions idéales pour créer un domicile moderne selon vos propres idées.

L'appartement est largement en besoin de rénovation et est particulièrement destiné aux acheteurs qui veulent renouveler et concevoir individuellement l'aménagement intérieur existant.

Offre de pièces

L'entrée spacieuse ouvre les différentes pièces de manière claire et organisée, déjà transmettant un sentiment de space agréable lors de l'entrée.

Le cœur de l'appartement est le vaste salon et salle à manger avec cheminée. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et, ensemble avec l'accès direct au balcon, créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale.

La cuisine est directement adjacente à la salle à manger. Trois chambres à coucher bien proportionnées offrent des options d'utilisation polyvalentes – par exemple, comme chambres parentales et enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

L'appartement comprend une salle de bain avec baignoire et une salle de douche séparée.

État et potentiel de conception

La maison multifamiliale a été entretenue de manière continue depuis sa construction. Cependant, l'intérieur de l'appartement ne répond plus largement aux normes d'aujourd'hui et doit être renouvelé en conséquence.

En particulier, il y a un besoin de rénovation dans :

• la cuisine;

• la salle de bain et la salle de douche séparée;

• les revêtements de sol dans les chambres à coucher, qui ont déjà été supprimés;

• d'autres parties de l'aménagement intérieur, en fonction des exigences personnelles.

Cet état offre l'opportunité de sélectionner des matériaux, des couleurs et des équipements à partir de zéro selon vos propres idées. Ainsi, l'appartement est particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse avec une base solide et des options de conception individuelles.

Comment votre nouveau domicile pourrait ressembler

Les visualisations numériques créées fournissent une impression possible de la façon dont l'appartement pourrait être conçu après une rénovation. Elles servent uniquement à l'inspiration; l'exécution, les matériaux et les équipements sont librement sélectionnables.

Technologie de chauffage et accessibilité

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un système de chauffage au sol confortable. Cette technologie de chauffage moderne fournit une bonne base pour un approvisionnement en chaleur durable.

L'appartement est accessible via l'escalier. Il n'y a pas d'ascenseur.

Balcon

Le balcon spacieux et ensoleillé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour une table à manger, un salon et une plantation individuelle.

Grâce à la situation résidentielle calme, vous pouvez profiter d'heures de détente dans une intimité agréable.

Stationnement et mobilité électrique

L'appartement comprend un emplacement de stationnement en garage particulièrement spacieux, qui peut être acheté en plus pour 50 000 CHF. Grâce à sa largeur supplémentaire, l'emplacement de stationnement offre de la place pour deux voitures de taille standard.

En outre, une installation de base pour la mobilité électrique est actuellement installée dans le garage, fournissant les prérequis techniques pour la mise en place d'une station de charge individuelle.

En plus, un emplacement de stationnement extérieur est disponible pour une utilisation exclusive.

Emplacement

Le Grundackerweg est situé dans un quartier résidentiel calme et familial de Berikon. La zone de circulation apaisée à 30 km/h contribue à un environnement de vie agréable.

Les possibilités de shopping, les écoles et les jardins d'enfants, la gare de Berikon-Widen, ainsi que diverses zones de loisirs et de promenades sont facilement accessibles. Les zones économiques environnantes de Zurich, Zug et Baden peuvent également être atteintes facilement grâce aux bons transports en commun.

Berikon convainc par une infrastructure attrayante et une haute qualité de vie et de logement.

Les avantages les plus importants

• environ 115 m² d'espace de vie;

• plan d'étage spacieux et bien utilisable;

• salon et salle à manger lumineux avec cheminée;

• trois chambres à coucher;

• salle de bain et salle de douche séparée;

• balcon ensoleillé;

• pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol;

• petite maison multifamiliale avec seulement cinq appartements;

• deux emplacements de stationnement en garage;

• installation de base pour la mobilité électrique dans le garage;

• emplacement de stationnement extérieur supplémentaire pour une utilisation exclusive;

• quartier résidentiel calme dans une zone de circulation apaisée à 30 km/h;

• grand potentiel de réaménagement individuel.

Après une rénovation complète, un domicile spacieux sera créé ici, qui peut être entièrement conçu selon les besoins et les idées personnelles.

Convincez-vous du potentiel de cette offre lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.