In vendita, una proprietà polivalente, composta da due lotti di terreno adiacenti, che formano insieme un insieme eccezionale. La proprietà si trova in un luogo attraente e soleggiato, con una vista magnifica sulla campagna circostante, e convince con una combinazione di comfort di vita esistente e di opportunità di sviluppo interessanti. Lot 1 - Casa residenziale con charme e vista lontana
Il primo lotto copre 243 m2 di terreno e presenta una casa residenziale accogliente di circa 141 m2 di superficie abitabile. Ampie balconate di 41 m2 offrono una vista meravigliosa sulla zona circostante e invitano a rilassarsi. Le stanze sono luminose e amichevoli, l'espansione è moderna e ben mantenuta. Un bagno recentemente modernizzato con vasca e doccia, una galleria aperta, lucernari, caratteristici pendii del tetto e un camino svedese confortevole creano un'atmosfera di vita piacevole. Un garage con accesso diretto e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice offrono un comfort aggiuntivo. Lot 2 - Stoccaggio storico con opportunità di sviluppo
Il secondo lotto ha una superficie di 1 495 m2 e è parzialmente costruito con un'antica fattoria, composta da un tratto residenziale, stalle e edifici annessi. La parte posteriore nord-est della proprietà è non costruita e piantata con alberi da frutto più antichi, dando alla proprietà un carattere idilliaco. Questa zona non costruita copre circa 1 033 m2, mentre la zona costruita misura 462 m2. A est, l'edificio esistente confina direttamente con la casa residenziale del lotto vicino n° 1117. La fattoria è di diverse epoche di costruzione e presenta uno standard di espansione semplice. La sostanza esistente non è considerata di grande valore e non è protetta. Ciò crea la possibilità di realizzare un progetto di nuova costruzione di sostituzione con un'architettura moderna e di alta qualità in questo luogo preferito. Situazione giuridica dell'edificio
Secondo il piano di zona di costruzione legalmente valido del comune (approvato nel 1998), il lotto è in gran parte - con circa 1 230 m2 - nella zona centrale, mentre una parte posteriore di 265 m2 è assegnata alla zona di bordo centrale. Questa zonificazione apre possibilità di progettazione polivalenti e rende la proprietà interessante sia per gli occupanti proprietari con spazi di vita individuali che per gli sviluppatori di progetti.
Questa proprietà combina atmosfera storica, potenziale di espansione e tranquillità paesaggistica. La combinazione di una casa abitabile con un'espansione ben mantenuta e di un terreno spazioso con opportunità di sviluppo offre uno spazio per una varietà di concetti di utilizzo. Un'occasione rara per le persone con una visione, che apprezzano l'esistente e vogliono plasmare il nuovo.
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