Bentornati nel vecchio villaggio agricolo di Winterthur-Hegi, in questo appartamento in proprietà luminoso e tranquillo situato al 2° piano di una casa multifamiliare conviviale. L'appartamento è disponibile immediatamente e colpisce per la sua posizione soleggiata, l'ambiente verde nonostante la vicinanza alla città, e il piano efficiente. L'appartamento di 4,5 locali ha circa 108 m2 di spazio abitativo, dispone di accesso ascensore, e presenta anche una grande lavanderia privata e un locale di deposito nel seminterrato, nonché un posto auto fisso nel garage. La comunità dei proprietari ha una buona intesa, e la casa ha un'atmosfera conviviale. Le persone si conoscono e si salutano.

Appartamento: Il luminoso soggiorno-pranzo è il cuore dell'appartamento, con un ampio balcone sul lato sud e la cucina aperta a nord con il proprio balcone. Le tre camere sono ben arredate, un bagno ha una vasca da bagno, e l'altro ha una doccia. La cucina semi-aperta dispone di tutti gli elettrodomestici usuali e offre spazio per un vero e proprio tavolo da pranzo per tutta la famiglia.

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Stato: La casa è stata costruita nel 1994-95 con materiali solidi e è stata ben mantenuta da allora. L'appartamento stesso è in condizioni abbastanza buone, ma non è stato recentemente ristrutturato. Tutti gli elettrodomestici da cucina sono stati sostituiti negli ultimi anni, e la cucina ha ancora una buona apparenza. Tuttavia, i pavimenti in moquette delle tre camere devono essere sostituiti, e il parquet del soggiorno-pranzo mostra segni di usura. La lavatrice e l'asciugatrice sono praticamente nuove.

Posizione e infrastrutture: La fermata dell'autobus "Schlossacker" dell'autobus postale 680 per la stazione principale di Winterthur è quasi proprio davanti alla porta. Ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere Migros, Coop e Denner, nonché la fermata dell'autobus "Stäffelistrasse" dell'autobus 7. La stazione S-Bahn importante Oberwinterthur con l'autobus No. 1 può essere raggiunta in circa 10 minuti, così come la stazione S-Bahn Hegi. Il quartiere conta tre edifici scolastici ben distribuiti; la scuola moderna Schulhaus Neuhegi con asilo nido è molto vicina, situata direttamente sul parco Eulach. Il centro città di Oberwinterthur o il centro commerciale Römertor sono a circa 15 minuti a piedi. Le connessioni ciclistiche al centro città di Winterthur sono non solo veloci ma anche piacevoli da percorrere.

Caratteristica speciale importante "diritto di costruzione": Acquisterete la proprietà normale, piena e integrale dell'appartamento (condominio) e delle aree annesse, mentre il terreno è utilizzato sotto un diritto di costruzione. Ciò significa che non dovrete acquistare la quota di terreno e beneficerete di un prezzo di acquisto inferiore, ma pagherete un modesto canone di diritto di costruzione di circa 200 CHF al mese. Il diritto di costruzione dura fino al 2092, ovvero per oltre 66 anni, e può essere prorogato. Per il finanziamento bancario, ciò non è generalmente un problema.

Vendita: L'appartamento è venduto privatamente da un piccolo gruppo di eredi. Gli interessati seri riceveranno altre foto e informazioni dettagliate sulla condominio e sui costi in corso. Chiediamo un contatto scritto.