Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto.

Costruita su un bellissimo terreno boschivo di oltre 1.311 m², la proprietà offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità.

Sviluppando circa 203 m² di spazio abitabile per quasi 344 m² di spazio utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e numerose possibilità di personalizzazione.

Piano terra:

- Luminoso soggiorno / sala da pranzo che si apre all'esterno
- Grande cucina indipendente
- Prima camera da letto
- Bagno
- Toilette per gli ospiti
Primo piano:

- Tre camere da letto confortevoli
- Due bagni
- Spazi notturni perfettamente adattati alla vita familiare

Semi-interrato:

- Accesso diretto al garage
- Grande stanza polivalente che può essere personalizzata secondo le esigenze (sala giochi, fitness, ufficio, home cinema, etc.)
- Cantina
- Lavanderia

L'esterno è seducente con il suo piacevole giardino privato riparato dalla vista e una bella terrazza di circa 30 m² esposta in modo ideale. Diversi posti auto esterni completano questa proprietà.

Beneficiando di un ambiente residenziale ricercato, la proprietà offre bei volumi, una luminosità eccellente e un terreno verde particolarmente piacevole. La sua proximità immediata al centro città di Ginevra e all'aeroporto è anche un vantaggio significativo, mentre offre un forte potenziale di apprezzamento.

Sono previsti lavori di rinnovamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà.

Rimango a vostra disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.

Nota: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.