Situata sulle alture di Montreux, sul sentiero di Boriodaz, questa villa a schiera in PPE beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e la baia di Vevey. Una vista mozzafiato.

Completamente rinnovata con gusto in uno stile contemporaneo e minimalista, la proprietà offre spazi luminosi e aperti, progettati per godere appieno del panorama e della luce naturale. La villa ha 165 m² di spazio abitabile, completati da generosi spazi esterni che includono diverse terrazze e un giardino privato di circa 250 m², con 75 m² di terrazze che consentono di godere del sole durante tutta la giornata.

Distribuzione

• Cucina aperta e attrezzata

• Area pranzo / sala da pranzo

• Ampio e luminoso soggiorno

• Bagno per gli ospiti

• 2 camere da letto al piano superiore, con la possibilità di allestirne una terza (piano superiore o seminterrato)

• Bagno / doccia

• Ampio spazio disponibile di 50 m²

• Lavanderia

• Cantina / dispensa

• Bagno / vasca da bagno

• Garage individuale (50 m²)

Esterni Gli esterni sono particolarmente curati, con diverse aree distinte: una terrazza ombreggiata a est accessibile dalla cucina, un giardino a due livelli orientato a sud con vista imprenabile e un giardino di piacere a nord. La proprietà beneficia inoltre di un accesso diretto a una piscina comune con la coproprietà vicina.

Superficie

• Superficie abitabile: 165 m²

• Superficie in seminterrato: 50 m²

• Terrazze: 75 m²

• Giardino: circa 250 m²

• Superficie ponderata: 190 m²

Condizioni Prezzo di vendita: CHF 1'895'000.- La villa viene consegnata rinnovata: cucina, bagni, pavimento e muri, seminterrato, elementi tecnici. La proprietà è disponibile immediatamente.

La villa beneficia di un ambiente calmo e pacifico, ideale per le famiglie. Il Lago di Ginevra è nelle immediate vicinanze e offre molte opportunità di svago. In estate, la luce del sole è generosa, perfetta per godere del giardino e del balcone.

Servizi vicini:

• Trasporti: Fermata dell'autobus Ballallaz a 6 minuti a piedi, piattaforma e fermata Montreux-Collège a 6-7 minuti e stazione ferroviaria di Montreux a 11 minuti a piedi.

• Traghetto: Montreux, raggiungibile a piedi in 13 minuti.

• Negozio: Un Coop a 12 minuti a piedi per la spesa quotidiana.

• Salute: Farmacia BENU Montreux Gare a 11 minuti a piedi.