Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista aperta sul Salève.

Costruita su un bel terreno di 1'860 m², la proprietà si sviluppa su circa 230 m² di superficie abitabile su tre livelli, completata da un ampio seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il suo importante potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, compresi una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente, a seconda delle esigenze.

Piano terra:

L'ingresso conduce ai salotti, che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, completa questo spazio di vita, oltre a un bagno per gli ospiti.

Primo piano:

Lo spazio notte è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un vero potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Sottotetto:

Situato sopra il primo piano, il sottotetto offre un ampio spazio di deposito che può essere allestito come soffitta.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo a proiettare.