Immobilio Di Rendita - Jura Vaud

Situato in un comune grazioso, offrendo calma, qualità della vita e un'attrattiva costante per il mercato locativo residenziale. Vicino a Vallorbe. Il settore si distingue per una domanda stabile e una pressione fondiaria controllata.

Descrizione Dell'immobile

Immobilio residenziale di rendita, composto da 8 appartamenti esistenti di 4 locali, distribuiti su 3 livelli, con un permesso di costruire in vigore per la creazione di 2 appartamenti aggiuntivi di 2,5 locali.

L'immobile presenta una struttura chiara, una sfruttamento razionale e si rivolge a un investitore che cerca un rendimento immediato completato da un leveraggio per la creazione di valore.

Composizione

• 8 appartamenti di 4 locali (esistenti)
• 2 appartamenti di 2,5 locali (da creare - permesso di costruire)

Parcheggio

• 7 garage

Dati Finanziari

• Prezzo di vendita: CHF 2'600'000.-
• Reddito locativo netto esistente: CHF ~110'000.-
• Reddito netto attuale: ~4,2%
• Reddito lordo attuale: ~4,6%

Proiezione con permesso di costruire

• Reddito locativo netto proiettato: CHF ~140'000.-

LB Gérance SA è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e accompagna nella realizzazione del vostro nuovo progetto immobiliare.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch