Posata in una posizione dominante nel cuore del villaggio viticolo di Cressier, questa villa si apre su un orizzonte raro: i ranghi di vigne prolungano il giardino fino ai colli e il silenzio è disturbato solo dal vento nelle foglie. Attualmente in fase di ristrutturazione completa, combina il fascino di una dimora radicata con il comfort di un interno ripensato.

Al piano terra batte il cuore della casa. Sotto una copertura in legno inclinata, ampie finestre catturano la luce e aprono la zona living al giardino; un caminetto troneggia come un punto di ancoraggio. La cucina contemporanea, con facciate in anthracite e legno chiaro, prolunga lo spazio, mentre la sala da pranzo si apre su una veranda a vetri, un vero e proprio giardino d'inverno, aperto all'esterno. Due camere da letto e un bagno completano questo livello caldo.

Al piano superiore, l'atmosfera si fa più intima: una bella camera da letto padronale con cabina armadio beneficia di una vista libera, completata da uno spazio di lavoro e una stanza di deposito.

Sotto, un vasto seminterrato si estende con garage, laboratorio, cantina e lavanderia, una rarità di spazio.

E all'esterno, tutto respira: 1'456 m² di terreno piano e alberato, una piscina da risvegliare, alberi da frutto e questa vista aperta sulle vigne che non si trova da nessun'altra parte sul Littorale.

Cosa fa la differenza:

• Permesso di costruire per 2 ville aggiuntive di ca. 160 m² (lotti B & C). Un potenziale di sviluppo già validato

• Soffitto a volta in legno, caminetto e ampie finestre

• Cucina contemporanea, completamente attrezzata, aperta alla zona living

• Camera da letto padronale con cabina armadio

• Veranda/giardino d'inverno con accesso diretto al giardino

• Seminterrato multifunzionale: 2 garage, laboratorio, cantina, lavanderia, locale tecnico

• Terreno piano di 1'456 m², alberato, piscina, direttamente adiacente alla vigna

• Scuola, stazione e autostrada a pochi minuti; tra lago di Neuchâtel e lago di Bienne

Una proprietà unica, in cui ambiente di vita, rarità di terreno e potenziale di valorizzazione si incontrano.

Per aiutarvi a pianificare, è disponibile un documento "prima/dopo" per il download: mostra gli spazi nel loro stato attuale, accompagnati da una proiezione progettata.

Lasciatevi sedurre da questa proprietà prima degli altri: riservate la vostra visita ora.