106 risultati - Immobili in vendita a Chiasso

CHIASSO – POSIZIONE STRATEGICA APP. 4,5 LOCALI ANCHE AD USO UFFICIO

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dai maggiori servizi.Gli edifici ubicati in posizione privilegiata vantano di un eccellente collegamento viario oltre ad essere vicino al confine con l’Italia e dall’imbocco dell’autostrada direzione Lugano.Proponiamo al primo piano un appartamento di 4,5 locali:AtrioSoggiorno/pranzo/cucinaTre camereDue bagniLavanderia con wcUna cantina.Un posteggio.Possibile mutazione ad uso ufficio.PREZZO DI VENDITA CHF 750’000

CHIASSO - DIMORA, APPARTAMENTI, TERRENO?

Foresteria? è un luogo dove gli ospiti possono alloggiare temporaneamente, oggi potrebbe essere la tua casa. Cerchi un'abitazione con due, appartamenti/ufficio, entrambe le cose? allora presta attenzione, non ti interessa l'abitazione e vuoi abbattere e costruire in altezza? Sì, potrebbe interessare anche a te! Dove: Chiasso, in posizione strategica, vicina ai principali servizi così come ai raccordi autostradali Lugano - Milano. Cosa: Casa unifamiliare di 372 mq disposta su due livelli completamente circondata da un bel giardino.Composta da: al piano terreno, due appartamenti di medie dimensioni, Al primo piano: appartamento padronale, sala, salone con camino, grande cucina abitabile, 3 camere, servizi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo potenziale. Grazie agli spazi disponibili e alla sua struttura, offre la possibilità di essere trasformata in una bifamiliare con ingressi separati.Oppure pensare alla potenzialità edificatoria. A completare la proprietà la presenta di 3 parcheggi esterni, lavanderia, locale tecnico Ti piacerà perché: -Migliorie: Nel corso degli anni, questa casa è stata oggetto di migliorie-La sua potenzialità-Piante secolari PREZZO DI VENDITA CHF 1.750.000.00

CHIASSO – POSIZIONE STRATEGICA APP. 3,5 ANCHE AD USO UFFICIO

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dai maggiori servizi.Gli edifici ubicati in posizione privilegiata vantano di un eccellente collegamento viario oltre ad essere vicino al confine con l’Italia e dall’imbocco dell’autostrada direzione Lugano.Proponiamo al secondo piano un appartamento di 3,5 locali:AtrioSoggiorno/pranzo/cucinaDue camereBagno / docciaLavanderia Una cantinaUn posteggioPossibile mutazione ad uso ufficioPREZZO DI VENDITA CHF 550’000

CHIASSO – POSIZIONE STRATEGICA APP. 3,5 E 4,5 ANCHE AD USO UFFICIO

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dai maggiori servizi.Gli edifici ubicati in posizione privilegiata vantano di un eccellente collegamento viario oltre ad essere vicino al confine con l’Italia e dall’imbocco dell’autostrada direzione Lugano.Proponiamo al primo piano un appartamento di 4,5 loc: - Atrio - Soggiorno/pranzo/cucina- Tre camere - Due bagni- Lavanderia con wcUna cantinaUn posteggio Possibile mutazione ad uso ufficioAl secondo piano un ulteriore appartamento anch’ esso con possibilità d’ uso ufficio composto di 3,5 loc: - Atrio - Soggiorno/pranzo/cucina- Due camere - Bagno / doccia - LavanderiaUna cantinaUn posteggio PREZZO DI VENDITA CHF 1'450’000

CHIASSO CENTRO – 4.5 LOCALI IN CORSO SAN GOTTARDO A REDDITO

L’APPARTAMENTO O UFFICIO A DISPENDENZA DELLE ESIGENZE, AD OGGI LOCATO, è circondato da tutti i comfort e servizi. Ubicato in zona strategica nella pedonale di Corso San Gottardo con affaccio sulla piazza della Chiesa.A pochi minuti dal raccordo autostradale per raggiungere Lugano e Milano cosi come Mendrisio o Varese.Locali 4.5MQ 140 ca.Reddittività ca. 2.59 %PREZZO DI VENDITA CHF 602'000

Luminoso attico di 5 locali con grande terrazza a Chiasso

Proponiamo in vendita un'elegante attico di 5 locali situato a Chiasso, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con la praticità dei servizi urbani.La vicinanza a scuole, mezzi pubblici, attività culturali, al confine italiano e all’accesso autostradale rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.L’attico, mai abitato e pari al nuovo, si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina moderna e curata, servita da ascensore. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e inondati di luce naturale grazie alle grandi finestre e alla favorevole esposizione.L’ingresso si apre su un atrio con ripostiglio, seguito da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e accesso alla terrazza coperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole ideali anche come studio o stanza ospiti, un bagno di servizio con doccia e un secondo bagno con vasca.Completano la proprietà una cantina, la possibilità di acquistare un box auto in autorimessa a CHF 45’000.– e un posto auto esterno a CHF 15’000.–.Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, qualità e una posizione ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CHIASSO PEDONALE ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA

CHIASSO PEDONALE ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA Nel cuore della zona pedonale di Chiasso, proponiamo in vendita un elegante attico 6.5 locali di circa 210mq disposto principalmente su un unico livello abitativo, con ulteriori spazi indipendenti al piano superiore e comoda autorimessa privata. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: la vera vita quotidiana si sviluppa infatti sul piano principale, dove troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina moderna e una zona notte ben organizzata e riservata. La suite padronale dispone di bagno en suite, elegante locale armadio con armadiature su misura e lavanderia annessa, creando un ambiente esclusivo e particolarmente confortevole. Le altre due camere, separate dalla suite, sono valorizzate da armadiature integrate e da un pratico locale guardaroba, oltre a essere servite da un ulteriore bagno completo. Al livello superiore, collegato da una scala interna, si aprono due splendidi ambienti versatili, ideali come studio privato, area hobby, locale ospiti o zona relax, con accesso diretto a una grande terrazza solarium, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà include inoltre un'autorimessa coperta, elemento raro e particolarmente prezioso in pieno centro pedonale, oltre due posteggi esterni. Una soluzione raffinata e confortevole, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi, la stazione e il confine italiano a pochi minuti. L'immobile si presta inoltre, previo eventuale cambio di destinazione, anche come prestigioso ufficio di rappresentanza. PREZZO DI VENDITA: 1'150'000 CHF

APPARTAMENTO DUPLEX DI 3.5 LOCALI NEL CUORE DI CHIASSO

Proponiamo in vendita a Chiasso un ampio appartamento duplex di 3.5 locali, con una superficie di 112 m², situato in una posizione particolarmente comoda e strategica, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio a destinazione prevalentemente commerciale e direzionale, in un contesto tranquillo e ben collegato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità.L'appartamento, completamente rinnovato nel 2012, si sviluppa su due livelli e si distingue per le metrature generose, la distribuzione funzionale degli ambienti e la piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.Al primo livello troviamo un comodo atrio d'ingresso che conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente. Sullo stesso piano è presente un pratico bagno di servizio per gli ospiti.Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, un ampio spazio adibito a guardaroba e un bagno finestrato completo di vasca e bidet.L'abitazione dispone inoltre di lavatrice e asciugatrice private, offrendo maggiore praticità e autonomia nella gestione quotidiana.Completano la proprietà una cantina e un posto auto interno, quest'ultimo disponibile al prezzo di CHF 30'000.-, da aggiungere al prezzo di vendita.L'appartamento può essere acquistato anche come residenza secondaria, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale sia per chi desidera un comodo punto d'appoggio in Ticino.

Vendesi Appartamento / Ufficio, 3.5 locali Chiasso

A Chiasso, in ottima posizione, a due passi dalla dogana, all'interno di una palazzina di appartamenti ed uffici, proponiamo un splendido ufficio/appartamento al piano 5 di circa 70 mq cosi composto:Atrio di ingresso, un bagno, 3 locali e cucinetta.Attualmente l'ufficio e' locato e rende un 4 % circa, inquilino storico.Contratto annuale con scadenza 3 mesi di anticipo, rinnovo automatico annuale ogni 30.09.Ideale anche per investitori stranieri senza residenza in Svizzera.L'ufficio puo' essere convertito in appartamento (chiedendo i vari permessi e dando disdetta all'attuale inquilino).L'ufficio in passato era gia' un appartamento.Lo stabile e' dotato di ascensore e non ci sono barriere architettoniche.L'immobile e' dotato di porta blindata.Le cantine sono state rifatte di recente.Lo stabile dispone di due ascensori.Prezzo 260000 CHF.Non sono disponibili posteggi nello stabile ma proprio dietro lo stabile sono presenti posteggi blu da poter prendere in affitto dal comune per i residenti a circa 260 CHF/annui. Per maggiori informazioni chiedere alla polizia di Chiasso.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.Disclaimer:Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese) pertanto, si rende attenti eventuali acquirenti a leggere sempre attentantmente la documentazione.La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' venduto a corpo, l'acquirente puo' verificare la metratura durante il sopralluogo.Ogni richiesta extra al propreitario deve essere indicata per iscritto.

Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali.Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale.Unità totali: 19-14 appartamenti-5 unità commerciali / magazzini-3 posti auto esterni.Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa).Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici.Superficie del fondo: 781 m².Superficie locabile: 1'877 m².Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli.NON soggetto a vincolo storico.Nessuna iscrizione a catasto siti inquinatiStato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST).Ricavi annui: CHF 211'440.-.Rendita IST: 4.32 %.3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale).Ricavi annui: CHF 261'240.-.Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento).Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti.Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno.Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria).Equity stimato: 30 %.Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %.Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi

Chiasso: Casa unifamiliare 4.5 locali

In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.La zona giorno si distingue per l'ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI Cinque piani fuori terra, spazi commerciali su strada, appartamenti da rinnovare e un ampio sottotetto da reinterpretare. Presente anche un ex bar, perfetto per una nuova attività o per un progetto di riconversione. Nella zona pedonale di Chiasso, in un contesto urbano in piena evoluzione, trovare superfici centrali e trasformabili sta diventando raro. Questo edificio rappresenta quindi unopportunità concreta per investitori e sviluppatori alla ricerca di immobili con margini di crescita reali. La flessibilità degli spazi permette molteplici destinazioni: residenziale moderno, affitti a reddito, micro-living, coworking, spazi commerciali o un mix funzionale che massimizzi il rendimento. Perché investirci? Posizione centrale ad alta richiesta Volumetria valorizzabile Diversi scenari di sviluppo Possibilità di aumentare la redditività con una riqualificazione mirata Unoccasione perfetta per chi sa cogliere le opportunità prima degli altri. PREZZO DI VENDITA: 1700000 CHF

Casa nel verde a Seseglio con splendida vista aperta

Nel cuore della tranquilla frazione di Seseglio, immersa in un contesto residenziale nel verde, proponiamo in vendita questa luminosa casa contigua disposta su tre livelli, ideale per chi cerca pace e ampi spazi.L'ingresso principale al piano terra accoglie con praticità, offrendo l'accesso diretto al box privato, alla cantina e alla lavanderia. Su questo livello troviamo anche il locale tecnico e un utile bagno di servizio.Salendo al primo piano, si apre il vero cuore della casa: un soggiorno scenografico caratterizzato da soffitti molto alti e grandi vetrate che incorniciano una vista aperta e rilassante sulla natura circostante. La cucina è abitabile e spaziosa, pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano; da qui si accede direttamente alla veranda e al giardino privato, un angolo riservato perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy.La zona notte si sviluppa al secondo piano, dove troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, altre due camere luminose e un bagno padronale completo di vasca.La proprietà è completata da un box auto e da diversi posti auto esterni, sia privati che dedicati agli ospiti, situati proprio davanti all'abitazione. Una soluzione che unisce il fascino dei grandi volumi interni alla comodità di vivere a contatto con la natura.

Prestigiosa Villa con giardino a Chiasso vicino al centro città

Proponiamo in vendita una villa di grande metratura, di ben 500 mq calpestabili, completamente ristrutturata nel 2019 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, situata in una posizione strategica di Chiasso: a pochi minuti dal centro, dalle scuole, dai supermercati e dallaccesso autostradale, ma allo stesso tempo inserita in una zona rinomata e tranquilla, lontana dal traffico della strada cantonale principale.La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale per una soluzione privata e a reddito o per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.Il primo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra ed è così composto:Due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.Due bagni, entrambi ben rifiniti e funzionali, per garantire praticità e privacy.Ampia zona giorno con camino, perfetta per creare unatmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali.Accesso esterno indipendente tramite una comoda rampa, che rende lingresso facilmente fruibile anche da persone con mobilità ridotta o per chi necessita di un accesso privo di barriere architettoniche.Appartamento mansardato duplex di 4.5 locali è sito al primo piano, laccesso allimmobile avviene tramite ascensore esterno, che garantisce comodità e praticità.La proprietà si compone di:Ampia zona giorno open space, perfetta per accogliere momenti conviviali e di relax.Tre camere da letto ben distribuite e confortevoli.Due bagni moderni, finemente rifiniti e funzionali.La mansarda rappresenta il vero valore aggiunto di questa soluzione abitativa: un ambiente arioso e luminoso, con altezze generose e spazi versatili, ideale come studio, area relax o ulteriore zona notte.Ampia taverna di 150 mq e cantina grande con lavanderia.Ampio giardino privato con possibilità di realizzare una piscina.Garage doppio di 50 mq privato e due posteggi esterni antistanti al box e un ulteriore posto auto anteriormente con il cancello manuale.Tutta la casa è senza barriere.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Per informazioni prego contattare Hristina 076 276 07 31

Casa di 3 appartamenti con grande giardino

A Chiasso, in posizione strategica, vicino ai servizi e agli svincoli autostradali verso Lugano e verso l'Italia, si vende casa di 3 appartamenti.La casa ha una superficie abitabile di 372 mq e sorge su un grande terreno di 1140 mq con piante secolari.La costruzione risale agli anni '70 e nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di rinnovo e miglioria.Attualmente è suddivisa in due appartamenti /uffici di 2.5 locali al piano terreno e un appartamento di 4.5 locali al primo piano.La casa può essere modificata in due appartamenti, uno per piano, con entrata indipendente oppure sopraelevata dato che ci sono ancora indici edificatori disponibili.Completano la proprietà: lavanderia in comune, locale tecnico, casetta per gli attrezzi e 3 posteggi esterni.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Elegante 2.5 locali di nuova costruzione con giardino privato e doppia

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiasso, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un moderno appartamento di **2.5 locali al piano terreno**, inserito in una prestigiosa residenza di nuova generazione realizzata con elevati standard qualitativi, energetici e costruttivi.Questa interessante proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e confortevole oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e duraturo.L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e dispone di autorimessa e cantine private al piano interrato.Composizione dell'appartamento* Ingresso con porta blindata.* Luminoso soggiorno con raffinato pavimento in parquet e accesso diretto alla terrazza.* Giardino privato di circa 12 m² con predisposizione per irrigazione automatica.* Locale lavanderia privato.* Moderna cucina ad angolo con penisola, realizzata su misura e completa di elettrodomestici di qualità.* Ampia camera matrimoniale con pavimento in parquet e accesso a una seconda terrazza riservata.* Elegante bagno con doccia e finiture in pregiata Pietra di Vals.Comfort, tecnologia e sostenibilitàL'immobile è stato progettato per garantire il massimo benessere abitativo e bassi costi di gestione:* Riscaldamento tramite termopompa.* Sistema di raffrescamento a pavimento.* Regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente tramite pannello touch.* Impianto fotovoltaico per le parti comuni.* Predisposizione domotica per la gestione intelligente dell'abitazione.* Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e ibridi.Completa la proprietà una cantina privata dotata di presa elettrica e punto luce.È disponibile un posto auto coperto in autorimessa con cantina dedicata (non incluso nel prezzo di vendita).Un'opportunità interessante anche per investitoriGrazie alla qualità costruttiva dell'edificio, alle contenute spese di gestione, alla posizione strategica vicino al confine e alla costante domanda di alloggi nella regione del Mendrisiotto, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità di investimento con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo.Prezzo di venditaAppartamento: **CHF 300'000.Posto auto in autorimessa: **CHF 30'000.Prezzo totale: CHF 330'000.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 230 48 19