Benvenuti a Heinrichweg 6 a Suhr. Questa casa unifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla nel popolare quartiere di Helgenfeld e la sua vicinanza al centro del villaggio. Su un terreno spazioso di 454 m², potete aspettarvi una casa con molta privacy, costruzione solida e possibilità di sviluppo emozionanti.

Questa casa unifamiliare separata colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli – compreso il seminterrato – e trasmette un'atmosfera piacevole e accogliente con molto charme.

La costruzione solida in muratura a doppia parete collaudata sottolinea la sostanza di alta qualità della proprietà e assicura un clima di stanza equilibrato.

Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante. La cucina funzionale con rivestimento in pietra elegante si apre armoniosamente al luminoso soggiorno e sala da pranzo. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, mentre un camino in mattoni tradizionale offre un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.

Al piano superiore, avete a disposizione spazi polivalenti – ideali come camere da letto, uffici a casa o aree di svago. Questo piano è completato da un pratico solaio con spazio di archiviazione supplementare.

Un punto di forza assoluto è l'area esterna eccezionale: il giardino spazioso con circa 286 m² di superficie di prato offre molto spazio per il relax e il tempo libero. È opportuno menzionare particolarmente l'area di seduta separata e ampia con circa 81 m², ideale per le serate di barbecue conviviali, le notti d'estate rilassate o come area di vita all'aperto elegante.

Il giardino d'inverno coperto con camino integrato crea un ulteriore spazio di ritiro protetto – indipendente dal meteo e dalla stagione.

La posizione nella zona residenziale W2 (fattore di utilizzo 0,45) apre possibilità interessanti per estensioni o un annesso – ideale per tutti coloro che pensano già al domani.

Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni direttamente alla casa.