Casa semidetached di 7 locali affascinante con molto spazio e potenziale a Leibstadt

Questa casa residenziale ben mantenuta del 1943 è situata in un quartiere tranquillo e soleggiato a Leibstadt e offre una superficie abitabile netta di 173 m² con uno spazio spazioso per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le menti creative con idee di vita individuali. La proprietà è stata ristrutturata nel 1990 e si estende su due piani. In totale, sette locali e due bagni sono disponibili.

Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto soleggiata di 59 m². Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per ore conviviali, occasioni sociali o momenti rilassati con una vista panoramica. La proprietà comprende 612 m² e apre possibilità supplementari per una progettazione individuale. Con un volume di costruzione di 1175 m, la casa ha una sostanza attraente e prospettive interessanti per aggiustamenti o modernizzazioni future.

La proprietà convince con il suo carattere autentico, l'ambiente familiare e la situazione di vita tranquilla. Un posto auto direttamente alla casa offre un comfort supplementare. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento elettrico, la distribuzione del calore via radiatori.

Dati chiave importanti:

• 7 locali
• 173 m² di superficie abitabile netta
• 612 m² di superficie della proprietà
• 59 m² di terrazza sul tetto
• Anno di costruzione 1943, ristrutturazione 1990
• 2 piani e 2 bagni
• 1 posto auto
• Riscaldamento elettrico con radiatori
• Occupazione possibile immediatamente

Leibstadt è situata nella valle inferiore dell'Aar, direttamente sul Reno e vicino al confine tedesco. Il comune combina un ambiente naturale e tranquillo con una buona accessibilità ad Aarau, Basilea e Waldshut. Le strutture commerciali, i ristoranti e le forniture di base sono situati in loco. Il prezzo di acquisto è di CHF 590 000.-.