In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore accede a tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.

Questo edificio residenziale, costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025 a Rorschach, combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella veduta sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.

L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

• 10 unità | 28 locali | 10 bagni
• 2 unità commerciali con posti a sedere esterni
• Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m²
• Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m²
• Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025
• 5 piani con ascensore
• Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori
• Volume di edificio di circa 3 420 m³
• Disponibilità : immediata
• Particolarità : soleggiato, veduta sul lago, terrazze spaziose
• Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni

Posizione e potenziale :

La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità garantisce non solo una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.

Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di apprezzamento del valore supplementare.

Nel cuore di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.